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[토지 법원경매] 부산광역시 기장군 정관읍 산129-1 · 2024타경3911

매각

동부지원 · 경매7계 · 물건 1

부산광역시 기장군 정관읍 산129-1

동부지원토지최저가 8%매각유찰 8회확인 2026-08-14 11:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경3911 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 33건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 22장
부산광역시 기장군 정관읍 산129-1 사진 01
1 / 22

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 기장군 정관읍 산129-1
사건번호2024타경3911
물건용도토지
감정평가액603,949,210원
최저입찰가49,738,000원
입찰기일미공고
입찰보증금4,973,800원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소203호 법정
경매법원동부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경3911 부산광역시 기장군 정관읍 산129-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 49,738,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가49,738,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 33건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 33 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경3911 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지부산광역시 기장군 정관읍 산129-1102.14㎡(30.90평)-

매각 범위 유의 · 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 감정평가서에 의하면 임야 내 분묘 소재여부가 불확실하나 위성사진을 개략적으로 분석한 결과 분묘(유연)는 없는 것으로 추정됨. 3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 21일1차603,949,210원유찰
2025년 11월 25일2차422,764,400원유찰
2026년 01월 06일3차295,935,000원유찰
2026년 02월 10일4차207,154,500원유찰
2026년 03월 24일5차145,008,000원유찰
2026년 04월 28일6차101,506,000원유찰
2026년 06월 09일7차71,054,000원유찰
2026년 07월 14일8차49,738,000원유찰
2026년 08월 18일9차34,817,000원유찰
2026년 09월 22일10차24,372,000원유찰
2026년 10월 27일11차17,060,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액603,949,210원
대상토지 · 102.14㎡(30.90평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
묘지공원, 공익용산지, 보전녹지지역
시도
부산
시군구
기장군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1991년 12월 28일소유권
양OO
소멸
1998년 02월 03일소유권
유OO
소멸
2003년 05월 29일소유권
정OO
소멸
2014년 03월 28일소유권
차OO
소멸
2014년 04월 08일근저당권
사OO
66,000,000원소멸기준
2016년 09월 26일소유권
박OO
소멸
2018년 01월 24일소유권
이OO
소멸
2018년 01월 24일소유권
최OO
소멸
2018년 01월 24일소유권
정OO
소멸
2018년 01월 24일소유권
장OO
소멸
2018년 02월 21일소유권
최OO
소멸
2018년 02월 21일소유권
김OO
소멸
2019년 03월 28일소유권
양OO
소멸
2019년 03월 28일소유권
정OO
소멸
2019년 07월 04일가등기
박OO
소멸
2019년 10월 11일소유권
이OO
소멸
2021년 08월 09일소유권
임OO
소멸
2021년 11월 09일소유권
박OO
소멸
2022년 04월 27일소유권
권OO
소멸
2022년 04월 27일소유권
강OO
소멸
2022년 04월 27일소유권
강OO
소멸
2022년 04월 27일소유권
강OO
소멸
2022년 07월 19일가압류
경OO
5,870,049원소멸
2022년 08월 24일소유권
장OO
소멸
2022년 08월 24일소유권
장OO
소멸
2022년 08월 24일소유권
강OO
소멸
2022년 08월 24일소유권
장OO
소멸
2023년 09월 13일소유권
구OO
소멸
2024년 05월 03일소유권
기OO
소멸
2024년 05월 07일소유권
윤OO
소멸
2024년 05월 30일가처분
윤OO
소멸
2024년 07월 04일임의경매
중OO
소멸
소유권소멸

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당동부지원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 49,738,000원
연결 자료사진 22장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경3911 핵심 질문

case questions
2024타경3911 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 기장군 정관읍 산129-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경3911의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,738,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28철마면 구칠리-486.00㎡매매 5,000만원
2026-10-27철마면 장전리-10,512.00㎡매매 5,000만원
2026-10-23기장읍 석산리-70.00㎡매매 2,730만원
2026-10-21철마면 웅천리-1,718.00㎡매매 9,000만원
2026-10-21일광읍 학리-26.33㎡매매 4,800만원
2026-10-20정관읍 예림리-1,438.00㎡매매 20,500만원
2026-10-19장안읍 월내리-2.85㎡매매 163만원
2026-10-19장안읍 월내리-3.28㎡매매 187만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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