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[토지 법원경매] 경상남도 통영시 평림동 615-1 · 2024타경26454
매각경상남도 통영시 평림동 615-1
2024타경26454 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 10%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 평림동 615-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경26454 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 105,446,000원 |
| 최저입찰가 | 10,836,000원 |
| 입찰기일 | 15,500,000원 |
| 입찰보증금 | 1,083,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경26454 경상남도 통영시 평림동 615-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 15,500,000원, 최저매각가격은 10,836,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,836,000원
입찰일15,500,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 10%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유89% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 평림동 615-1 | 1,069.50㎡(323.52평) | - |
매각 범위 유의 · 지분매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 21일 | 1차 | 105,446,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 26일 | 2차 | 84,356,800원 | 유찰 |
| 2025년 07월 14일 | 3차 | 67,485,440원 | 유찰 |
| 2025년 08월 18일 | 4차 | 53,988,350원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 5차 | 43,191,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 6차 | 34,553,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 08일 | 7차 | 27,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 8차 | 22,114,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 9차 | 15,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 10차 | 10,836,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 105,446,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,069.50㎡(323.52평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '지석마을' 동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 마을 주변으로 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 기호1) 토지는 차량 접근이 불가능한 토지이고, 기호2) 토지는 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다. 기호1): 맹지입니다. 기호2):남측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에거 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 후첨 '지적 및 건물 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '지석마을' 동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 마을 주변으로 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 기호1) 토지는 차량 접근이 불가능한 토지이고, 기호2) 토지는 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1,2): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다. 기호1): 맹지입니다. 기호2):남측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에거 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 후첨 '지적 및 건물 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공익용산지, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 02월 09일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2001년 02월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 30일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2023년 10월 12일 | 가압류 경OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 27일 | 강제경매 경OO | 소멸 |
2024타경26454 핵심 질문
case questions- 2024타경26454 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 평림동 615-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경26454의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,836,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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