[근린주택 법원경매] 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 · 2025타경950
매각경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경950 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 91,387,900원 |
| 최저입찰가 | 21,942,000원 |
| 입찰기일 | 25,590,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경950 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 25,590,000원, 최저매각가격은 21,942,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 | 93㎡ | 81㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음). 본건 토지 및 건물은 2인 공유지분으로서 실제 구분하여 점유하고 있으나, 구분소유적 공유 여부가 불명확하여 전체물건을 기준으로 평가하고 지분비율로 면적사정하여 감정평가액을 결정하였으나, 구분소유적 공유일 경우에도 감정평가액은 동일함. 근린생활시설(음식점) 및 주택으로 이용중임. 목록1 토지의 북서측 부분 일부는 인접필지 소유자가 점유하고 있고, 동측의 타인
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 91,387,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 63,972,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 91,387,900원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 81㎡ · 93㎡ |
| 건물 | 세멘벽돌조 · 스라브지붕 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 세멘벽돌조 · 스라브지붕
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반상업지역, 절대보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 주택 부분 | 전입·등록 2005년 12월 27일 | ||
| 신OO 임차인 | 점포 / 점포 부분 | 전입·등록 2024년 01월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 |
2025타경950 핵심 질문
case questions- 2025타경950 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경950의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,942,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 이서면 고철리 | 다세대 | 82.35㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-13 | 화양읍 범곡리 | 다세대 | 51.78㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-06 | 각북면 금천리 | 단독 | 99.54㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-06 | 청도읍 고수리 | 다세대 | 76.54㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-05 | 청도읍 고수리 | 연립 | 73.73㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-02 | 운문면 대천리 | 단독 | 90.41㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-09-30 | 각북면 남산리 | 다가구 | 223.46㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-09-29 | 화양읍 신봉리 | 단독 | 32.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 25만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.