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[단독주택 법원경매] 경상남도 남해군 남해읍 585-7 · 2025타경30724

매각

진주지원 · 경매5계 · 물건 1

경상남도 남해군 남해읍 585-7

진주지원단독주택최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-13 16:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30724 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 27장
경상남도 남해군 남해읍 585-7 사진 01
1 / 27

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 남해군 남해읍 585-7
사건번호2025타경30724
물건용도단독주택
감정평가액100,981,600원
최저입찰가49,481,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30724 경상남도 남해군 남해읍 585-7 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 49,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가49,481,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30724 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상남도 남해군 남해읍 585-7-67.32㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록[1] 토지 일부 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함. -목록[2] 건물은 공부상 67.32㎡이나 실측사정 면적은 약 95.2㎡로 상이한 바, 실측사정 면적을 기준으로 평가하고, 부속된 철재 계단은 해당 건물가격에 포함하여 평가함. -인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차100,981,600원유찰
2026년 04월 13일2차70,687,000원유찰
2026년 06월 01일3차49,481,000원유찰
2026년 07월 13일4차34,637,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액100,981,600원
대상단독주택 · 67.32㎡
건물벽돌조 · 스라브지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌조 · 스라브지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준주거지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
남해군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 03월 15일근저당권
농OO
48,000,000원소멸기준
2025년 03월 17일가압류
남OO
11,010,463원소멸
2025년 03월 31일임의경매
농OO
소멸
2025년 06월 17일소유권
이OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당진주지원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 49,481,000원
연결 자료사진 27장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30724 핵심 질문

case questions
2025타경30724 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 남해군 남해읍 585-7 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30724의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-30남해읍 남변리단독74.05㎡보증금 5,000만원 / 월세 50만원
2026-10-24남해읍 북변리다세대50.61㎡보증금 500만원 / 월세 28만원
2026-10-24남해읍 북변리다세대71.14㎡매매 15,300만원
2026-10-23남해읍 아산리단독119.62㎡보증금 500만원 / 월세 25만원
2026-10-22창선면 상죽리연립84.62㎡매매 16,300만원
2026-10-15남면 홍현리단독166.27㎡보증금 3,000만원 / 월세 30만원
2026-10-12남해읍 서변리연립27.90㎡보증금 2,000만원
2026-10-08남해읍 아산리다세대33.20㎡매매 14,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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