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[공장/창고 법원경매] 경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168 · 2024타경3720
변경경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168
2024타경3720 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3720 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,743,744,000원 |
| 최저입찰가 | 1,338,790,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 8건·점유 1건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억3,600만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3720 경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,338,790,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,338,790,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 9건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 9 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168 | 5050㎡ | 494㎡ |
가동 나동 다동 라동 마동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 TEE/소켓 확관기 외 77점(그 중에 소재불명 46점, 동일성 확인 불가 6점은 제외, 감정평가서 참조)포함. - 목록 1. 지상 제시외 건물 컨테이너박스 6개동( 감정서상 ㉡) 및 판넬구조 숙고(감정서상 ㉢) 매각 제외. - 목록1. 지상 제시외 건물 1-1 ~ 1-10(감정서상 ㉠, ㉣~㉫) 평가 및 매각 포함. - 목록1. 지상 제시외 건물 1-5 (감정서상 ㉦) 내부에 소재하는 컨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 2,732,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 1,912,557,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,743,744,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 494㎡ · 5050㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 조립식판넬조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "중부내륙고속도로 남여주IC" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 중소규모의 공장, 창고, 농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 대체로 다각형의 완경사지를 평탄 조성하여 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호2-4 공히 "공장" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호5 "공장(식당,휴게실,숙소 등)" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 2층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 및 내부 인테리어 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호6 "창고" 일반철골조 센드위치판넬지붕 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. * 본건 평가대상 기계기구는 여주시 세종대왕면 광대리 500-7 공장 내에 소재하고 있으며, 평가대상 기계기구("기계기구 감정 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "중부내륙고속도로 남여주IC" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 중소규모의 공장, 창고, 농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 대체로 다각형의 완경사지를 평탄 조성하여 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호2-4 공히 "공장" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호5 "공장(식당,휴게실,숙소 등)" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 2층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 및 내부 인테리어 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호6 "창고" 일반철골조 센드위치판넬지붕 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. * 본건 평가대상 기계기구는 여주시 세종대왕면 광대리 500-7 공장 내에 소재하고 있으며, 평가대상 기계기구("기계기구 감정 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 및 조립식판넬조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| PATALINGHUG MARJUN 보증기관/양수채권자 | 주거 | 전입·등록 2022년 06월 16일 | 보증기관/양수 | |
| CALVELO CHRISTIAN VINCENT 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 06월 16일 | ||
| SAN SAL 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 11월 17일 | ||
| ARAGON JEFFREY 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 15일 | ||
| TIT SOTHEA 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 11월 01일 | ||
| HO ANH DUNG 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 02월 14일 | ||
| 주식회사 에스제이테크 임차인 | 공장 / 120평방미터 | 보증금 10,000,000원 차임 1,500,000원 | ||
| 최OO 임차인 | 공장 / 90평 | 보증금 126,000,000원 | ||
| 조OO 점유자 | 공장 / 494평방미터 |
2024타경3720 핵심 질문
case questions- 2024타경3720 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 세종대왕면 광대2길 180-168 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3720의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,338,790,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 산북면 상품리 | - | 571.94㎡ | 매매 217,727만원 |
| 2026-09-23 | 북내면 가정리 | - | 399.00㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-09-10 | 대신면 후포리 | - | 599.30㎡ | 매매 71,278만원 |
| 2026-07-24 | 가남읍 삼군리 | - | 12.28㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-07-16 | 가남읍 건장리 | - | 1,548.00㎡ | 매매 264,459만원 |
| 2026-06-29 | 세종대왕면 번도리 | - | 582.18㎡ | 매매 183,513만원 |
| 2026-06-26 | 세종대왕면 번도리 | - | 654.68㎡ | 매매 191,518만원 |
| 2026-06-09 | 오금동 | - | 373.78㎡ | 매매 32,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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