물건 사진
총 11장
1 / 11
[아파트 법원경매] 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운) · 2024타경5387
매각서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운)
2024타경5387 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5387 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 705,000,000원 |
| 최저입찰가 | 705,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 809동601호 점유 · 보증금 합계 5억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 법정동 101호 법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5387 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 705,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가705,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운) | 72164㎡ | 114.98㎡ |
길음뉴타운 809동 6층601호
매각 범위 유의 · 지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 705,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 564,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 705,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 114.98㎡ · 72164㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 4층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2010년 06월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "길원초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호임. 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. - 길음동 1284 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "길원초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호임. 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. - 길음동 1284 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2010년 06월 30일
단지
- 건물명
- 길음뉴타운
- 동
- 관리동
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 도로, 학교
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 809동601호 | 전입·등록 2023년 09월 13일 확정 2023년 06월 23일 배당 2024년 12월 04일 | 보증금 590,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 705,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2024타경5387 핵심 질문
case questions- 2024타경5387 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동, 길음뉴타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5387의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 705,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 59.97㎡ | 보증금 48,500만원 / 월세 85만원 |
| 2026-11-11 | 안암동3가 | - | 75.99㎡ | 보증금 68,000만원 |
| 2026-11-11 | 석관동 | - | 84.90㎡ | 보증금 65,000만원 |
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 59.97㎡ | 보증금 68,250만원 |
| 2026-11-11 | 길음동 | - | 84.90㎡ | 보증금 102,000만원 |
| 2026-11-11 | 정릉동 | - | 84.40㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 290만원 |
| 2026-11-11 | 하월곡동 | - | 126.60㎡ | 보증금 90,000만원 |
| 2026-11-10 | 종암동 | - | 45.60㎡ | 보증금 15,100만원 / 월세 68만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.