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[기타 법원경매] 경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 · 2024타경65795
기각경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16
2024타경65795 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65795 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 162,413,000원 |
| 최저입찰가 | 162,413,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경65795 경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 162,413,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가162,413,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 | - | - |
매각 범위 유의 · 감정서 및 현황조사보고서 기재 목록 3,4,5,7,9,10은 경매취소로 제외하고, 나머지 1,2,6,8 일괄매각
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 3,978,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 2,785,249,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 1,949,674,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 162,413,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 각 토지 공히 대체로 부정형의 토지로서 양어·양식장 및 제방·구거 등으로 이용중임. 본건 서측 세로의 포장도로가 양식장 내 제방 등과 연계되어 차량의 진출입이 가능하며 제방 등 통행로는 잡석 등의 포장 상태임. 기호1-3, 5, 7-10 : 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 기호6 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 안산시 단원구 대부남동 28-18번지(본건 기호3) 상 농가주택 2 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 각 토지 공히 대체로 부정형의 토지로서 양어·양식장 및 제방·구거 등으로 이용중임. 본건 서측 세로의 포장도로가 양식장 내 제방 등과 연계되어 차량의 진출입이 가능하며 제방 등 통행로는 잡석 등의 포장 상태임. 기호1-3, 5, 7-10 : 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 기호6 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 등임. 안산시 단원구 대부남동 28-18번지(본건 기호3) 상 농가주택 2 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 대기관리권역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1984년 05월 04일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2014년 03월 31일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 14일 | 근저당권 김OO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 14일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 01일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 25일 | 근저당권 신OO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 27일 | 근저당권 박OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 09일 | 근저당권 조OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 03일 | 임의경매 박OO | 소멸 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 162,413,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 9건 |
2024타경65795 핵심 질문
case questions- 2024타경65795 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 대부남동 28-16 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경65795의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 162,413,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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