물건 사진
총 22장
1 / 22
[상가 법원경매] 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동) · 2024타경9289
매각경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동)
2024타경9289 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9289 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,595,000,000원 |
| 최저입찰가 | 268,071,000원 |
| 입찰기일 | 423,383,838원 |
| 입찰보증금 | 54,708,500원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억4,900만원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9289 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 423,383,838원, 최저매각가격은 268,071,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가268,071,000원
입찰일423,383,838원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동) | 52.37㎡(15.84평) | 215.23㎡(65.11평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 1,595,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 10일 | 2차 | 1,116,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 15일 | 3차 | 781,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 4차 | 547,085,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 5차 | 382,959,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 6차 | 268,071,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,595,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 215.23㎡(65.11평) · 52.37㎡(15.84평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 지상 10층 / 지하 5층 · 업무시설 |
| 사용승인 | 2021년 05월 26일 |
건축물
- 주용도
- 업무시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 지상 10층 / 지하 5층
- 사용승인
- 2021년 05월 26일
단지
- 건물명
- 호매실 중앙파크뷰
- 동
- 주건축물제1동
- 승강기
- 6대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 점포 / 517,518,519,520호 215.2300㎡ | 전입·등록 2023년 12월 26일 | 보증금 60,000,000원 차임 4,300,000원 | |
| 주식회사 에이치비씨앤디(고OO) 임차인 | 점포 / B동 508,509,510,511,512호 325.5000㎡ | 전입·등록 2023년 12월 27일 | 보증금 89,000,000원 차임 5,340,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 19일 | 소유권 함OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 19일 | 근저당권 안OO | 3,900,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 27일 | 임의경매 안OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 20일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 22일 | 압류 수OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 01월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 02월 10일 | 압류 안OO | 소멸 |
2024타경9289 핵심 질문
case questions- 2024타경9289 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 (호매실동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9289의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 268,071,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | - | 569.62㎡ | 매매 250,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 54.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-29 | 오목천동 | - | 198.01㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 793.80㎡ | 매매 186,000만원 |
| 2026-10-26 | 구운동 | - | 29.40㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-23 | 권선동 | - | 32.62㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-22 | 권선동 | - | 798.41㎡ | 매매 290,000만원 |
| 2026-10-22 | 금곡동 | - | 45.59㎡ | 보증금 16,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.