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[공장/창고 법원경매] 경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 · 2023타경2747
매각경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16
2023타경2747 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2747 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,117,850,000원 |
| 최저입찰가 | 1,412,422,550원 |
| 입찰기일 | 1,701,340,000원 |
| 입찰보증금 | 141,242,255원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억5,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2747 경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,701,340,000원, 최저매각가격은 1,412,422,550원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,412,422,550원
입찰일1,701,340,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 10 · 등기 16 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 | 6,108.00㎡(1,847.67평) | 3,448.92㎡(1,043.30평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 19일 | 1차 | 3,732,548,940원 | 유찰 |
| 2025년 06월 23일 | 2차 | 2,612,784,000원 | 변경 |
| 2025년 08월 11일 | 3차 | 2,612,784,250원 | 변경 |
| 2026년 01월 26일 | 4차 | 4,117,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 5차 | 2,882,495,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 6차 | 2,017,746,500원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 7차 | 1,412,422,550원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,117,850,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 3,448.92㎡(1,043.30평) · 6,108.00㎡(1,847.67평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1996년 10월 16일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1996년 10월 16일
단지
- 동
- A동
- 호
- A-1
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인주식회사 안성떡방 임차인 | 공장 / 1,650평방미터 | 전입·등록 2005년 09월 23일 확정 2022년 01월 19일 | 보증금 50,000,000원 차임 4,500,000원 | |
| LOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2015년 04월 28일 | 대항력 있음 | |
| LIANG DEZHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2015년 04월 28일 | ||
| LOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 11월 12일 | 대항력 없음 | |
| LI ZHENGYU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 11월 12일 | ||
| 농업회사법인주식회사 안성떡방 임차인 | 공장 / 1,652.9평방미터 | 전입·등록 2022년 01월 19일 확정 2022년 01월 19일 | 보증금 100,000,000원 | |
| PEI JINZE 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 09월 21일 | ||
| POOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 21일 | 대항력 없음 | |
| PIAO JINGSHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 09월 22일 | ||
| POOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 09월 22일 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 09월 24일 | 소유권 길OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 31일 | 근저당권 우OO | 3,250,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 13일 | 가압류 창OO | 2,728,227,851원 | 소멸 |
| 2022년 10월 20일 | 보전처분 | 소멸 | |
| 2022년 12월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 06월 20일 | 가압류 신OO | 31,788,729원 | 소멸 |
| 2023년 06월 21일 | 임의경매 우OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 27일 | 가압류 농OO | 1,143,063,726원 | 소멸 |
| 2023년 07월 10일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 21,884,785원 | 소멸 |
| 2023년 07월 20일 | 가압류 하OO | 17,632,504원 | 소멸 |
| 2023년 08월 30일 | 가압류 경OO | 144,243,138원 | 소멸 |
| 2023년 09월 04일 | 가압류 농OO | 252,601,756원 | 소멸 |
| 2023년 09월 05일 | 가압류 (OOOOOOO | 410,416,180원 | 소멸 |
| 2023년 11월 16일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 08일 | 가압류 근OO | 30,900,980원 | 소멸 |
| 2025년 02월 04일 | 압류 국OO | 소멸기준 |
2023타경2747 핵심 질문
case questions- 2023타경2747 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2747의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,412,422,550원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 미양면 신계리 | - | 417.60㎡ | 매매 32,200만원 |
| 2026-10-02 | 양성면 이현리 | - | 2,787.36㎡ | 매매 762,293만원 |
| 2026-09-28 | 공도읍 만정리 | - | 2,751.47㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-09-23 | 양성면 동항리 | - | 4,133.71㎡ | 매매 674,180만원 |
| 2026-09-11 | 미양면 정동리 | - | 653.94㎡ | 매매 96,800만원 |
| 2026-09-08 | 공도읍 만정리 | - | 2,030.64㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-08-28 | 서운면 신흥리 | - | 651.01㎡ | 매매 139,728만원 |
| 2026-08-28 | 서운면 신흥리 | - | 942.30㎡ | 매매 207,164만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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