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[주택 법원경매] 제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동) · 2025타경1486

매각

제주지방법원 · 경매9계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동)

제주지방법원주택최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-18 21:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1486 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동)
사건번호2025타경1486
물건용도주택
감정평가액286,780,100원
최저입찰가140,522,000원
입찰기일152,000,000원
진행상태매각
점유관계점유 1건 · 공장 / 제시외 건물(ㅅ~ㅈ) 점유
담당계경매9계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1486 제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동) 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 152,000,000원, 최저매각가격은 140,522,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가140,522,000원
입찰일152,000,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1486 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동)277.4㎡76.03㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 내지 2-8) 포함. - 일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 내지 2-8) 포함. - 목록1. 지상의 대문(지붕 포함), 담장 등은 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1. 토지 남동쪽 인접지(일도이동 1006-8)와의 경계에 소재하는 시멘트 블럭조 구조물(약 1㎡)은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록2. 건물 중 부속건물[목조 초가지붕 단층주택 19.8

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 02일1차286,780,100원유찰
2026년 07월 14일2차200,746,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액286,780,100원
대상주택 · 76.03㎡ · 277.4㎡
건물일반목구조 · 스레트지붕 · 총 1층 · 단독주택
평가 요약본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 &quot;삼화초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용 중임. 본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. - 기호(2-1) - 목조 스레트위 함석지붕 단층으로 <허가일 : 1953.12.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석조적 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판마감
평가 근거본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 &quot;삼화초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용 중임. 본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. - 기호(2-1) - 목조 스레트위 함석지붕 단층으로 <허가일 : 1953.12.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석조적 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판마감

건축물

주용도
단독주택
구조
일반목구조 · 스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
고도지구, 상대보호구역, 하수처리구역
시도
제주
시군구
제주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
점유자
공장 / 제시외 건물(ㅅ~ㅈ)

2025타경1486 핵심 질문

case questions
2025타경1486 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 동문로14길 13-13 (일도이동) 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1486의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 140,522,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06삼양이동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 33만원
2026-11-06노형동다가구42.26㎡보증금 200만원 / 월세 40만원
2026-11-06영평동연립147.03㎡보증금 44,000만원
2026-11-06애월읍 곽지리다세대51.46㎡보증금 7,000만원
2026-11-06애월읍 상귀리연립89.85㎡매매 38,000만원
2026-11-06오라이동다세대68.99㎡매매 28,800만원
2026-11-05구좌읍 한동리단독46.62㎡보증금 500만원 / 월세 67만원
2026-11-05한림읍 협재리단독79.92㎡보증금 1,000만원 / 월세 108만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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