물건 사진
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[연립주택 법원경매] (청하대우네오빌) · 2025타경505
진행중(청하대우네오빌)
2025타경505 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (청하대우네오빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경505 |
| 물건용도 | 연립주택 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경505 (청하대우네오빌) 연립주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 120,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,000,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택 | (청하대우네오빌) | 2123㎡ | 66.43㎡ |
청하대우네오빌 1층103호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택 · 66.43㎡ · 2123㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 포항시 북구 청하면 덕천리 "청하면행정복지센터" 북동측 약 400m 지점에 소재하는 연립주택 "청하 대우네오빌" 1층 103호 단위세대로서, 면소재지 외곽의 간선도로변에 소재하며 북측은 농경지대이며, 남측 일대는 면소재지의 중심도로변 상가지대와 후면 주택지대로 형성되어 있으며 환경 양호함. 제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 303호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 마루, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 유리창 등. (사용승인일 : 2017.12.29.) 연립주택 - 잠금장치 등으로 내부조사는 하지 못함. 위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기 및 가스보일러 난방시설 등 대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 평탄하게 조성된 연립주택부지임. 남동측 폭 약 20m, 북측 폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 평가 근거 | 본건은 포항시 북구 청하면 덕천리 "청하면행정복지센터" 북동측 약 400m 지점에 소재하는 연립주택 "청하 대우네오빌" 1층 103호 단위세대로서, 면소재지 외곽의 간선도로변에 소재하며 북측은 농경지대이며, 남측 일대는 면소재지의 중심도로변 상가지대와 후면 주택지대로 형성되어 있으며 환경 양호함. 제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 303호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 마루, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 유리창 등. (사용승인일 : 2017.12.29.) 연립주택 - 잠금장치 등으로 내부조사는 하지 못함. 위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기 및 가스보일러 난방시설 등 대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 평탄하게 조성된 연립주택부지임. 남동측 폭 약 20m, 북측 폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로와 접함. |
건축물
- 주용도
- 연립주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 포항시 북구
2025타경505 핵심 질문
case questions- 2025타경505 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (청하대우네오빌) 연립주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경505의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.