물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 100 · 2024타경1243
매각허가결정충청남도 당진시 송악읍 100
2024타경1243 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 100 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1243 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 181,832,000원 |
| 최저입찰가 | 14,973,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,994,600원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1243 충청남도 당진시 송악읍 100 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 14,973,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,973,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 100 | - | - |
매각 범위 유의 · 재매각임.매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 15일 | 1차 | 181,832,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 20일 | 2차 | 127,282,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 24일 | 3차 | 89,097,000원 | 매각 |
| 2025년 10월 01일 | 5차 | 89,097,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 04일 | 6차 | 89,097,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 7차 | 62,367,000원 | 매각 |
| 2026년 03월 03일 | 8차 | 62,367,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 9차 | 43,656,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 19일 | 10차 | 43,656,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 11차 | 30,559,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 181,832,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "묵답"임. 대상토지 일련번호(2,4-9)는 부정형 평지의 토지로서 현황 "답"임. 대상토지 일련번호(3)은 부정형 평지의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(1,4,5,7-9)는 맹지임. 대상토지 일련번호(2,3,6)은 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(1-9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함. -. -. |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "묵답"임. 대상토지 일련번호(2,4-9)는 부정형 평지의 토지로서 현황 "답"임. 대상토지 일련번호(3)은 부정형 평지의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(1,4,5,7-9)는 맹지임. 대상토지 일련번호(2,3,6)은 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(1-9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함. -. -. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 07월 28일 | 근저당권설정 동OO | 1,040,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 07월 28일 | 근저당권 동OO | 1,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 07월 28일 | 지상권 동OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 13일 | 가압류 장OO | 147,578,322원 | 2021카단82 |
| 2021년 05월 13일 | 가압류 장OO | 147,578,322원 | 소멸 |
| 2021년 09월 01일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 01일 | 소유권이전 전OO | 202,109,019원 | 대물변제 |
| 2024년 04월 09일 | 임의경매 동OO | 772,427,048원 | 2024타경1243 |
| 2024년 04월 09일 | 임의경매 동OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 14,973,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 5건 |
2024타경1243 핵심 질문
case questions- 2024타경1243 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송악읍 100 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1243의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,973,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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