물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 단양군 단양읍 산5-17 · 2025타경5337
매각충청북도 단양군 단양읍 산5-17
2025타경5337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 27건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 단양읍 산5-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5337 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 34,702,500원 |
| 최저입찰가 | 22,210,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 위 지상의 분묘로 사료되는 지형 현존하므로 경매진행시 참조바람. 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5337 충청북도 단양군 단양읍 산5-17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,210,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,210,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 27건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 27 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 단양읍 산5-17 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.지분매각임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2.본건토지는 단양 도담지구 도시개발사업시행 예정지구내 토지로서 이와 관련된 내용은 감정평가서 참조. 3.본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지목은 임야로서 소나무, 참나무등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함하여 평가함. 4.본건토지는 도시계획도로에 저촉되나 이는 도시관리계획에 따른 계획도로예정지임. 5.본건토지는 맹지로서
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 34,702,500원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 27,762,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 22,210,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 17,768,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 34,702,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 단양군 단양읍 도담리 소재 ""도담삼봉"" 동측, ""도담리마을"" 동측 인근에 위 치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 단양 도담지구 도시개발사업 예정지구이나 장기간 개발사업 시행하지 않은 지역으로 농경지,과수원,마을, 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 도시지역,제2종일주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-6)(저촉),,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-8)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(2021-07-16)(중(집)3-2)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 단양군 단양읍 도담리 소재 ""도담삼봉"" 동측, ""도담리마을"" 동측 인근에 위 치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 단양 도담지구 도시개발사업 예정지구이나 장기간 개발사업 시행하지 않은 지역으로 농경지,과수원,마을, 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 도시지역,제2종일주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-6)(저촉),,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-8)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(2021-07-16)(중(집)3-2)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 위 지상의 분묘로 사료되는 지형 현존하므로 경매진행시 참조바람. |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1985년 11월 11일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 1985년 11월 11일 | 소유권 백OO | 소멸 | |
| 1999년 02월 10일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2002년 06월 21일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2003년 02월 15일 | 가압류 기OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2008년 01월 18일 | 가압류 파OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2008년 12월 31일 | 가압류 한OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 12월 19일 | 소유권 변OO | 소멸 | |
| 2018년 05월 01일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 17일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 22,210,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 4건 |
2025타경5337 핵심 질문
case questions- 2025타경5337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 단양읍 산5-17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,210,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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