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[공장/창고 법원경매] 경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59 · 2025타경63820
매각경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59
2025타경63820 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63820 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,480,167,200원 |
| 최저입찰가 | 1,536,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63820 경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,536,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,536,700,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59 | - | 98.8㎡ |
씨동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물은 매각에 포함하나, 이동식컨테이너박스(창고 등)는 매각에서 제외 2. 목록 17,18 토지는 지분매각임 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조의 기계기구는 소재불명 상태임. 4. 목록1,2,15,16,22 토지는 지목은 공장용지이나 현황 법면이고, 목록 17,18 토지는 지목 임야이나 현황 도로임. 5. 목록 7,9,10,20 토지는 일단으로 공장의 건부지로 이용 중임. 6. 목록 11,12,19 건물은 등기사항전부증
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 4,480,167,200원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 3,136,120,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,480,167,200원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 98.8㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 기타공장 |
| 사용승인 | 2015년 02월 12일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '덕은1리마을회관' 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 소규모 제조업소, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 대상물건(1) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, 지목 '공장용지'이나, 현황 '법면(자연림)' 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, 지목 '공장용지'이나, 현황 '법면(자연림)' 상태임. 대상물건(3,4) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, '자연림' 상태임. 대상물건(5,6,8,13,14,21) 공히 지목 및 현황 '도로'임. 대상물건(7,9,10,20) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, 일단의 '공장' 건부지로 이용 중임. 대상물건(15,16,22) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '덕은1리마을회관' 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 소규모 제조업소, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 대상물건(1) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, 지목 '공장용지'이나, 현황 '법면(자연림)' 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, 지목 '공장용지'이나, 현황 '법면(자연림)' 상태임. 대상물건(3,4) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, '자연림' 상태임. 대상물건(5,6,8,13,14,21) 공히 지목 및 현황 '도로'임. 대상물건(7,9,10,20) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, 일단의 '공장' 건부지로 이용 중임. 대상물건(15,16,22) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사 |
건축물
- 주용도
- 기타공장
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2015년 02월 12일
단지
- 동
- A동
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 쎄고,변OO 임차인 | 공장 / c동 | 전입·등록 2024년 11월 26일 | 보증금 40,000,000원 차임 3,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 공장 / c동 1층 | 전입·등록 2024년 11월 29일 | 차임 1,000,000원 |
2025타경63820 핵심 질문
case questions- 2025타경63820 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 월롱면 검바위길 166-59 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63820의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,536,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 탄현면 축현리 | - | 413.30㎡ | 매매 46,100만원 |
| 2026-10-21 | 야당동 | - | 964.98㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 732.60㎡ | 매매 224,100만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 189.00㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-12 | 서패동 | - | 199.94㎡ | 매매 181,000만원 |
| 2026-10-08 | 동패동 | - | 73.56㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-06 | 신촌동 | - | 1,206.00㎡ | 매매 354,207만원 |
| 2026-09-28 | 다율동 | - | 9,308.91㎡ | 매매 2,050,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.