물건 사진
총 103장
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[기타 법원경매] 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) · 2025타경1057
유찰경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동)
2025타경1057 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 24건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 55%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1057 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,432,840,040원 |
| 최저입찰가 | 2,974,696,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 23건·점유 1건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 4억2,476만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 10계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1057 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,974,696,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,974,696,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 55%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 24건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유45% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 24 · 등기 18 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 4,249,565,040원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 2,974,696,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 2,974,696,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,432,840,040원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 경량철골구조 · 화장실 |
건축물
- 주용도
- 화장실
- 구조
- 경량철골구조
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 공장 점유자 확인 필요 필요 필요 | 전입·등록 2016년 11월 28일 확정 2016년 11월 28일 배당 2016년 11월 28일 | 보증금 20,161,128원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| JOOO 임차인 | 전입·등록 2019년 07월 24일 | 대항력 있음 | ||
| JIANG WENWU 임차인 | 주거용 점유자 확인 필요 필요 필요 | 전입·등록 2019년 07월 24일 확정 2019년 07월 24일 배당 2019년 07월 24일 | 보증금 20,190,724원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| CUI LIANJIN 임차인 | 주거용 점유자 확인 필요 필요 필요 | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 02월 24일 배당 2020년 02월 24일 | 보증금 20,200,224원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| COOO 임차인 | 전입·등록 2020년 02월 24일 | 대항력 있음 | ||
| GURAGAI BHUPENDRA 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 01월 19일 확정 2023년 01월 19일 배당 2023년 01월 19일 | 보증금 20,230,119원 | |
| POUDEL BIKASH 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 01월 19일 확정 2023년 01월 19일 배당 2023년 01월 19일 | 보증금 20,230,119원 | |
| SAPKOTA PRADIP 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 01월 19일 확정 2023년 01월 19일 배당 2023년 01월 19일 | 보증금 20,230,119원 | |
| 김OO 임차인 | 공장 사O | 전입·등록 2023년 06월 13일 확정 2023년 06월 13일 배당 2023년 06월 13일 | 보증금 20,230,613원 | |
| OLI MAN PRASAD 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 06월 19일 확정 2023년 06월 19일 배당 2023년 06월 19일 | 보증금 20,230,619원 | |
| KUNWAR KUSH KUMAR 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 06월 19일 확정 2023년 06월 19일 배당 2023년 06월 19일 | 보증금 20,230,619원 | |
| BASNET GOBINDA 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 06월 19일 확정 2023년 06월 19일 배당 2023년 06월 19일 | 보증금 20,230,619원 | |
| RANA HEM KUMAR 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 07월 31일 확정 2023년 07월 31일 배당 2023년 07월 31일 | 보증금 20,230,731원 | |
| RAI YOGENDRA 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 07월 31일 확정 2023년 07월 31일 배당 2023년 07월 31일 | 보증금 20,230,731원 | |
| RAI SUSHIL 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 08월 01일 확정 2023년 08월 01일 배당 2023년 08월 01일 | 보증금 20,230,801원 | |
| RAI MANI 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 08월 01일 확정 2023년 08월 01일 배당 2023년 08월 01일 | 보증금 20,230,801원 | |
| BOMJAN JABAT LAL 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 08월 01일 확정 2023년 08월 01일 배당 2023년 08월 01일 | 보증금 20,230,801원 | |
| MYAT MIN THU 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 04월 23일 확정 2024년 04월 23일 배당 2024년 04월 23일 | 보증금 20,240,423원 | |
| MYAT PHYO AUNG 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 04월 23일 확정 2024년 04월 23일 배당 2024년 04월 23일 | 보증금 20,240,423원 | |
| KO KO AUNG 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 04월 23일 확정 2024년 04월 23일 배당 2024년 04월 23일 | 보증금 20,240,423원 | |
| HTET SHINE LIN 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 08월 23일 확정 2024년 08월 23일 배당 2024년 08월 23일 | 보증금 20,240,823원 | |
| MYINT ZAW WIN 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 08월 23일 확정 2024년 08월 23일 배당 2024년 08월 23일 | 보증금 20,240,823원 | |
| YAIR BHONE KHAUNG 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 08월 23일 확정 2024년 08월 23일 배당 2024년 08월 23일 | 보증금 20,240,823원 | |
| 임OO 점유자 | 공장 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 07월 24일 | 소유권 주OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 16일 | 근저당권 (OOOOOO | 206,400,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 13일 | 근저당권 서OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 02일 | 근저당권 (OOOOOO | 3,685,200,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 26일 | 근저당권 (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 27일 | 가압류 선OO | 27,640,900원 | 소멸 |
| 2024년 07월 23일 | 가압류 변OO | 35,138,262원 | 소멸 |
| 2024년 09월 04일 | 근저당권 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | (1)근저당권설정 (OOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | (2)근저당권설정 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 17일 | 가압류 신OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 05월 26일 | 가압류 (OOOO | 6,088,200원 | 소멸 |
| 2025년 05월 28일 | 가압류 민OO | 42,080,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 29일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 04일 | 가압류 (OOOOOO | 158,881,067원 | 소멸 |
| 2025년 07월 28일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,974,696,000원 |
| 연결 자료 | 사진 103장 · 문서 2건 |
2025타경1057 핵심 질문
case questions- 2025타경1057 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1057의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,974,696,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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