물건 사진
총 21장
1 / 21
[토지 법원경매] 경상북도 영천시 청통면 403-7 · 2025타경8295
진행중경상북도 영천시 청통면 403-7
2025타경8295 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 청통면 403-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8295 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 190,592,000원 |
| 최저입찰가 | 93,390,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8295 경상북도 영천시 청통면 403-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 93,390,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,390,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 403-7 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록 1~7 건축허가(허가신고번호 2015-건축지적과-신축신고-557,2015년 10월 29일)를 득하였는바, 이를 고려한 감정평가금액임 목록 1, 4, 5 각 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 190,592,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 133,414,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 93,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 65,373,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 5차 | 45,761,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 45,761,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 190,592,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 ‘청통파출소’ 서측 근거리에 위치하는 부동산(토 지)으로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 남측 하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 건축허가부지임. 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2),(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 ‘청통파출소’ 서측 근거리에 위치하는 부동산(토 지)으로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 남측 하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 건축허가부지임. 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2),(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 93,390,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2025타경8295 핵심 질문
case questions- 2025타경8295 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 청통면 403-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8295의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,390,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.