물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 진안군 백운면 89 · 2025타경635
매각전북특별자치도 진안군 백운면 89
2025타경635 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 백운면 89 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경635 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,011,936,960원 |
| 최저입찰가 | 708,356,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경635 전북특별자치도 진안군 백운면 89 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 708,356,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가708,356,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 19 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 진안군 백운면 89 | - | 103.68㎡ |
매각 범위 유의 · ▪일괄매각. 제시외 건물(수영장, 정화조, 수목)포함 ▪목록 1. 지상의 석축 및 화단, 계단 등은 토지가격에 포함되어 평가됨 ▪목록 2. 등기사항전부증명서상 식당동 86.5㎡이나 일반건축물대장상용도변경등으로 일반음식점 144.85㎡기록되어 있으나, 현황은 일반음식점 약 116.8㎡임. ▪목록 2. 등기사항전부증명서상 저온창고 35.28㎡ 이나 일반건축물대장 및 현황은 증축 및 표시변경등으로 관리동 40.56㎡임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 1,011,936,960원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 708,356,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 495,849,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 347,094,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,011,936,960원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 103.68㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 목조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2011년 07월 26일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 목조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2011년 07월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 준보전산지, 보전관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 진안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 11일 | 근저당권설정 진안군산림조합 | 440,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 05월 11일 | 근저당권설정 진안군산림조합 | 440,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 05월 11일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 11일 | 근저당권 진OO | 440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 11일 | 지상권 진OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 29일 | 근저당권설정 전OO | 250,000,000원 | |
| 2022년 09월 29일 | 근저당권설정 전OO | 250,000,000원 | |
| 2022년 09월 29일 | 근저당권 전OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 01일 | 가압류 경기신용보증재단 | 25,000,000원 | 2024카단503184 |
| 2024년 04월 01일 | 가압류 경기신용보증재단 | 25,000,000원 | 2024카단503184 |
| 2024년 04월 01일 | 가압류 경OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 08일 | 가압류 전북신용보증재단 | 21,996,000원 | 2024카단1020 |
| 2024년 08월 08일 | 가압류 전북신용보증재단 | 21,996,000원 | 2024카단1020 |
| 2024년 08월 08일 | 가압류 전OO | 21,996,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 04일 | 압류 진OO | 202,410,046원 | |
| 2024년 10월 04일 | 압류 진OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 진안군산림조합 | 382,061,557원 | 2025타경635 |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 진안군산림조합 | 382,061,557원 | 2025타경635 |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 진OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 708,356,000원 |
| 연결 자료 | 사진 84장 · 문서 5건 |
2025타경635 핵심 질문
case questions- 2025타경635 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 진안군 백운면 89 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경635의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 708,356,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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