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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2 · 2025타경330
매각허가결정전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2
2025타경330 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경330 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 82,461,600원 |
| 최저입찰가 | 36,942,000원 |
| 입찰기일 | 37,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경330 전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 37,000,000원, 최저매각가격은 36,942,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,942,000원
입찰일37,000,000원
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각(수목 포함), 지분경매(목록2), 제시외 건물(창고) 매각에서 제외 1. 일괄매각(수목 포함) 2. 제시외 건물(창고 15㎡, 건축물대장상 16.91㎡) 매각에서 제외 2. 목록2. 지분경매
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 83,461,600원 | 유찰 |
| 2025년 09월 29일 | 2차 | 58,423,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 46,738,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 4차 | 37,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 5차 | 29,912,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 82,461,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2019년 01월 29일 |
| 평가 요약 | 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. -- -- |
| 평가 근거 | 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. -- -- |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2019년 01월 29일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
2025타경330 핵심 질문
case questions- 2025타경330 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 순천시 상사면 모금산길 34-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경330의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,942,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 가곡동 | - | 247.05㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-06-19 | 서면 구상리 | - | 2,217.52㎡ | 매매 45,900만원 |
| 2026-06-08 | 낙안면 창녕리 | - | 1,398.76㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-05-14 | 승주읍 죽학리 | - | 26.69㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-04-24 | 서면 압곡리 | - | 106.59㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-03-21 | 연향동 | - | 46.20㎡ | 매매 56,000만원 |
| 2026-03-12 | 연향동 | - | 325.40㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-03-11 | 송광면 대흥리 | - | 266.00㎡ | 매매 6,093만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.