물건 사진
총 63장
1 / 60
[오피스텔 법원경매] 경기도 파주시 탄현면 666-6 · 2025타경63618
취하경기도 파주시 탄현면 666-6
2025타경63618 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 666-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63618 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 3,374,701,490원 |
| 최저입찰가 | 567,186,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 56,718,600원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 3억원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63618 경기도 파주시 탄현면 666-6 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 567,186,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가567,186,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 4 · 등기 8 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-6 | 1,581.20㎡ | - |
| 2 | 숙박시설 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-6 리오텔 | - | 1,507.51㎡ |
리오텔
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1은 지분매각 2. 목록1의 지상에 목록2외 '듀오텔'이라는 숙박시설이 위치해 있음 3. 채무자겸소유자의 진술에 의하면 목록1은 공유지이나 특정부분(건물이 위치한 토지부분)만을 소유하고 있다고 하니, 이와 관련하여 별도 확인필요 4. 목록2의 건물 7층은 공부상 객실은 5개로 등재되어있으나, 현황은 2개임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 24일 | 1차 | 3,374,701,490원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 2차 | 2,362,291,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 3차 | 1,653,604,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 4차 | 1,157,523,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 810,266,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 6차 | 567,186,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,374,701,490원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 517.54㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 총 9층 · 기타일반숙박시설 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 '탄현119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설, 펜션 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용 중임. 대상물건 토지는 2인의 공유지분으로서, 지적 및 현황 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장 도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하나, 평가 대상 부분은 북서측 광대로와 접함. 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설 (반드시 도시계획과로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2008.3 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 '탄현119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설, 펜션 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용 중임. 대상물건 토지는 2인의 공유지분으로서, 지적 및 현황 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장 도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하나, 평가 대상 부분은 북서측 광대로와 접함. 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설 (반드시 도시계획과로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2008.3 |
건축물
- 주용도
- 기타일반숙박시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 9층
단지
- 건물명
- 리오텔
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 상업용지, 개발진흥지구, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| YOOO 임차인 | 702호 | 전입·등록 2022년 04월 19일 확정 2025년 05월 19일 배당 2025년 09월 29일 | 보증금 70,000,000원 | |
| YAN XIANGLAN 임차인 | 주거용 702호 | 전입·등록 2022년 04월 19일 확정 2025년 05월 19일 배당 2025년 09월 29일 | 보증금 70,000,000원 | |
| LI VASSELISSA 임차인 | 주거용 701호 | 전입·등록 2023년 02월 17일 확정 2025년 05월 19일 배당 2025년 09월 29일 | 보증금 80,000,000원 | |
| LOOO 임차인 | 701호 | 전입·등록 2023년 02월 17일 확정 2025년 05월 19일 배당 2025년 09월 29일 | 보증금 80,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 01월 03일 | 소유권 모OO | 소멸 | |
| 2011년 10월 24일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2011년 10월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 2,280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 17일 | 근저당권 관OO | 2,760,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 09월 01일 | 근저당권 정OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 25일 | 가압류 와OO | 17,245,639원 | 소멸 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 서OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 21,529,726원 | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 567,186,000원 |
| 연결 자료 | 사진 63장 · 문서 2건 |
2025타경63618 핵심 질문
case questions- 2025타경63618 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 탄현면 666-6 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63618의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 567,186,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 문산읍 선유리 | - | 54.51㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 광탄면 영장리 | - | 237.26㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-31 | 탄현면 법흥리 | - | 84.96㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-29 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,650만원 |
| 2026-10-28 | 월롱면 위전리 | - | 26.00㎡ | 매매 1,050만원 |
| 2026-10-28 | 적성면 구읍리 | - | 239.59㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-27 | 금촌동 | - | 221.26㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-27 | 야당동 | - | 20.09㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.