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[주택 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21 · 2025타경20834
매각강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21
2025타경20834 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20834 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 415,410,000원 |
| 최저입찰가 | 203,551,000원 |
| 입찰기일 | 210,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 목록3 전부 점유 · 보증금 합계 1억1,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20834 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 210,500,000원, 최저매각가격은 203,551,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가203,551,000원
입찰일210,500,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21 | 529.4㎡ | 101.59㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1 을구 6번 지상권등기(2015. 6. 17.등기)에 대해 지상권자 원주밝음신용협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 8. 13. 보정서로 제출) - 감정평가액(최저매각가격)은 목록 1 지상에 소재하는 석축을 포함한 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 415,410,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 290,787,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 415,410,000원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 101.59㎡ · 529.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트위슁글지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 '말미저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 전원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 기호(1) : 완경사지 평탄히 조성된 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 현황 도로입니다. 기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다. 기호(1),(2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다. 기호(3) : 철근콘크리트구조 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 '말미저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 전원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 기호(1) : 완경사지 평탄히 조성된 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 현황 도로입니다. 기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다. 기호(1),(2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다. 기호(3) : 철근콘크리트구조 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트위슁글지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 허OO 임차인 | 주거 / 목록3 전부 | 전입·등록 2021년 10월 25일 | 보증금 110,000,000원 |
2025타경20834 핵심 질문
case questions- 2025타경20834 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20834의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 203,551,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 안흥면 안흥리 | 단독 | 105.40㎡ | 보증금 500만원 / 월세 12만원 |
| 2026-10-27 | 횡성읍 읍상리 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 횡성읍 읍하리 | 단독 | 29.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 횡성읍 읍하리 | 연립 | 68.38㎡ | 매매 5,800만원 |
| 2026-10-26 | 횡성읍 읍상리 | 다세대 | 52.47㎡ | 매매 9,200만원 |
| 2026-10-26 | 횡성읍 읍상리 | 다세대 | 52.47㎡ | 매매 9,200만원 |
| 2026-10-01 | 둔내면 둔방내리 | 단독 | 124.60㎡ | 보증금 2,000만원 |
| 2026-09-22 | 횡성읍 읍상리 | 다가구 | 25.57㎡ | 보증금 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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