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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 215 · 2025타경30248

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남원지원 · 경매1계 · 물건 1

전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 215

남원지원공장/창고최저가 34%변경유찰 3회확인 2026-10-15 21:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30248 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 215
사건번호2025타경30248
물건용도공장/창고
감정평가액1,963,957,220원
최저입찰가673,637,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제104호 법정
경매법원남원지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30248 전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 215 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 673,637,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가673,637,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30248 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 2151325㎡90㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록 7.에 대한 제시외 건물 매각 포함. 3. 목록 7.에 대한 감정서상 일련번호(7-가, 7-나) 건물 상부(옥상)에 타인소유의 '태양광발전시설'은 매각에서 제외. 4. 목록 7.에 대한 일련번호(7-다) 건물은 '저온저장고'이나, 현황은 '건조창고'로 이용중임. 5. 목록 6.지상의 조경수는 토지에 포함 평가. 6. 목록 1,6 의 별지 기계기구 매각 포함. 7. 지상 소재 분묘 유무 미확인. 8. 목록 1. 의 단층

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 13일1차1,963,957,220원유찰
2026년 05월 18일2차1,374,770,000원유찰
2026년 06월 22일3차962,339,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,963,957,220원
대상공장/창고 · 90㎡ · 1325㎡
건물일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층
평가 요약전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 소재 &quot;내송마을&quot; 북서측 근거리 위치하며, 주위 는 노변을 따라 농경지 및 소규모공장, 점포 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경 여 건은 보통임. 일련번호(2~5,8,9) 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호(6) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임. 일련번호(2,4,8,9) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3,5) 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2~5,8,9) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(6) 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관
평가 근거전북특별자치도 남원시 주천면 은송리 소재 &quot;내송마을&quot; 북서측 근거리 위치하며, 주위 는 노변을 따라 농경지 및 소규모공장, 점포 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경 여 건은 보통임. 일련번호(2~5,8,9) 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호(6) 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임. 일련번호(2,4,8,9) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3,5) 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2~5,8,9) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(6) 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역 1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관

건축물

주용도
공장/창고
구조
일반철골구조 · 판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 상수원보호기타
시도
전북
시군구
남원시

2025타경30248 핵심 질문

case questions
2025타경30248 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 남원시 이백면 장백산로 215 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30248의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 673,637,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-12보절면 도룡리-49.60㎡매매 3,277만원
2026-09-07보절면 황벌리-1,560.00㎡매매 22,000만원
2026-09-07보절면 황벌리-1,690.00㎡매매 40,000만원
2026-08-27광치동-1,580.34㎡매매 75,000만원
2026-08-14덕과면 덕촌리-2,270.40㎡매매 69,500만원
2026-08-14주천면 용담리-1,595.92㎡매매 40,000만원
2026-08-14아영면 구상리-1,128.40㎡매매 10,500만원
2026-08-14아영면 구상리-146.20㎡매매 3,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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