물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호 · 2025타경21611
변경경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호
2025타경21611 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 20일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21611 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 158,000,000원 |
| 최저입찰가 | 110,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21611 경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 110,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가110,600,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호 | 766.3㎡ | 74.91㎡ |
까멜리아힐오피스텔 2층201호
매각 범위 유의 · -문에 유치권행사관련 안내문 부착되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 110,600,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 158,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 74.91㎡ · 766.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내, 제2층 제201호 외 12개호로서, [사용승인일:2016.1.28.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 본건은 ""업무시설(주거용 오피스텔)""로 이용중임. 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 완경사지 사다리형의 토지로서, ""주상용""건부지로 이용중임. 본건은 북동측으로 약 8m 폭, 남측으로 약 25m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내주차시설은 보통임. 본건은 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내, 제2층 제201호 외 12개호로서, [사용승인일:2016.1.28.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 본건은 ""업무시설(주거용 오피스텔)""로 이용중임. 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 완경사지 사다리형의 토지로서, ""주상용""건부지로 이용중임. 본건은 북동측으로 약 8m 폭, 남측으로 약 25m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내주차시설은 보통임. 본건은 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 05월 24일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 05월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 816,500,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 19일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 08일 | 압류 거OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 07일 | 임의경매 (OOOOOOOO | 소멸 |
2025타경21611 핵심 질문
case questions- 2025타경21611 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 2층201호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21611의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 110,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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