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[공장/창고 법원경매] 경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30 · 2020타경16401

매각

수원지방법원 · 경매5계 · 물건 1

경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30

수원지방법원공장/창고최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-22 00:52
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2020타경16401 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30
사건번호2020타경16401
물건용도공장/창고
감정평가액1,682,275,770원
최저입찰가1,177,593,000원
입찰기일1,303,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소광교 신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2020타경16401 경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,303,000,000원, 최저매각가격은 1,177,593,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,177,593,000원
입찰일1,303,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2020타경16401 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-301562㎡330㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 1-1, 1-2, 1-3 포함. 2. 목록 3 토지 지상에 소재하는 제시외 건물로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 단가는 602,000원/㎡(감정평가서 참조) 3. 목록 4, 5 토지 지상에 타인 소유로 탐문되는 건물 및 동산(컨테이너, 기계 등)이 소재하나 매각에서 제외함 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구CNC Machining Center외 2점포함, 본건 기계기구를 제시외 1-4, 1-5,

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 27일1차1,682,275,770원유찰
2026년 07월 03일2차1,177,593,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,682,275,770원
대상공장/창고 · 330㎡ · 1562㎡
건물일반철골조 · 기타지붕 · 총 1층
사용승인2006년 04월 19일
평가 요약본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임. 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임. 본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호(3): 대체로 세장형 평지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임. 기호(4): 대체로 세장형 평지로서, 공업기타(야적장 등) 상태임. 기호(5): 대체로 부정형 평지로서, 공업기타(주차장 등) 상태임. 기호(7): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(법면 등) 상태임. 기호(8): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(인접 공장 부수토지 등) 상태임. 기호(6, 9-13): 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 “도로” 임. 기호(3): 대체로 세장형 평지로
평가 근거본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임. 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임. 본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호(3): 대체로 세장형 평지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임. 기호(4): 대체로 세장형 평지로서, 공업기타(야적장 등) 상태임. 기호(5): 대체로 부정형 평지로서, 공업기타(주차장 등) 상태임. 기호(7): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(법면 등) 상태임. 기호(8): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(인접 공장 부수토지 등) 상태임. 기호(6, 9-13): 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 “도로” 임. 기호(3): 대체로 세장형 평지로

건축물

주용도
공장/창고
구조
일반철골조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2006년 04월 19일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
화성시

2020타경16401 핵심 질문

case questions
2020타경16401 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2020타경16401의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,177,593,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04마도면 청원리-719.30㎡매매 288,000만원
2026-10-23송산면 지화리-2,172.56㎡매매 600,000만원
2026-10-22팔탄면 율암리-979.57㎡매매 335,000만원
2026-10-19우정읍 매향리-2,657.00㎡매매 392,643만원
2026-10-15양감면 용소리-7,086.90㎡매매 1,724,156만원
2026-10-12양감면 신왕리-185.00㎡매매 219,000만원
2026-10-12우정읍 화산리-398.94㎡매매 258,739만원
2026-10-12팔탄면 하저리-597.50㎡매매 193,160만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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