물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 · 2025타경100236
취하경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6
2025타경100236 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 44건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100236 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 790,379,600원 |
| 최저입찰가 | 553,266,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100236 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 553,266,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가553,266,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 44건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 44 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계,기구 목록 포함, 기계기구 목록 (4)~(6)(제2018-74호)와 기계기구목록(1)~(3)(제2021-283)은 중복이며, 일부 기계기구는 소재불명으로 평가 제외, 기호1.토지 지상의 이동이 가능한 컨테이너 2개는 매각 제외, 기호3.건물 2층은 실제 주택(기숙사)으로 이용 중. 2026. 7. 2. 오OO으로부터 목록2,3에 대하여 화재로 붕괴된 담장 및 펜스를 복구, 설치하는 데 지출한
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 776,449,600원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 543,515,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 790,379,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 553,266,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 790,379,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 안동시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 주거용 2층 | 전입·등록 2023년 10월 24일 확정 2025년 06월 05일 배당 2025년 06월 05일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 더옥 농업회사법인 주식회사 사내이사 오OO 임차인 | 공장 / 기호1,2,3(1층전부),4,5,6번 일부 | 전입·등록 2023년 11월 20일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 더옥농업회사법인주식회사(사내이사오OO) 임차인 | 공장 공장1층 | 전입·등록 2023년 11월 20일 확정 2025년 06월 05일 배당 2025년 06월 05일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 04월 02일 | 소유권이전 이OO | 20,000,000원 | 매매 거래가액:20,000,000원 |
| 2018년 04월 02일 | 소유권이전 이OO | 20,000,000원 | 매매 거래가액:20,000,000원 |
| 2018년 04월 02일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 10월 22일 | 소유권보존 이OO | 201,810,221원 | |
| 2018년 10월 24일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 552,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 24일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 552,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 24일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 552,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 24일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 552,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 24일 | 근저당권 중OO | 552,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 10월 29일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 600,000,000원 | |
| 2018년 10월 29일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 600,000,000원 | |
| 2018년 10월 29일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 600,000,000원 | |
| 2018년 10월 29일 | 근저당권설정 중소벤처기업진흥공단 | 600,000,000원 | |
| 2018년 10월 29일 | 근저당권 중OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 근저당권설정 오OO | 12,000,000원 | |
| 2023년 11월 03일 | 근저당권설정 오OO | 12,000,000원 | |
| 2023년 11월 03일 | 근저당권 오OO | 12,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 지상권 오OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 20일 | 전세권설정 더옥농업회사법인(주) | 10,000,000원 | 존속기간: 2023.11.20 ~ 2025.11.19 범위:건물전부 |
| 2023년 11월 20일 | 전세권설정 더옥농업회사법인(주) | 10,000,000원 | 존속기간: 2023.11.20 ~ 2025.11.19 범위:건물전부 |
| 2024년 06월 10일 | 가압류 신한카드(주) | 10,073,667원 | 2024카단1316 |
| 2024년 06월 10일 | 가압류 신한카드(주) | 10,073,667원 | 2024카단1316 |
| 2024년 06월 10일 | 가압류 신한카드(주) | 10,073,667원 | 2024카단1316 |
| 2024년 06월 10일 | 가압류 신한카드(주) | 10,073,667원 | 2024카단1316 |
| 2024년 06월 10일 | 가압류 신OO | 10,073,667원 | 소멸 |
| 2024년 07월 29일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,407,295원 | |
| 2024년 07월 29일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,408,093원 | |
| 2025년 01월 13일 | 압류 안동세무서장 | 202,501,136원 | |
| 2025년 01월 13일 | 압류 안동세무서장 | 202,501,134원 | |
| 2025년 01월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 중소벤처기업진흥공단 | 878,094,248원 | 2025타경100236 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 중소벤처기업진흥공단 | 878,094,248원 | 2025타경100236 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 중소벤처기업진흥공단 | 878,094,248원 | 2025타경100236 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 중소벤처기업진흥공단 | 878,094,248원 | 2025타경100236 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 07일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 07일 | 압류 안OO | 202,503,078원 | |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 신OO | 21,938,128원 | 소멸 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 신용보증기금 | 21,938,128원 | 2025카단13396 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 신용보증기금 | 21,938,128원 | 2025카단13396 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 신용보증기금 | 21,938,128원 | 2025카단13396 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 신용보증기금 | 21,938,128원 | 2025카단13396 |
| 2025년 04월 30일 | 압류 안OO | 202,504,307원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 553,266,000원 |
| 연결 자료 | 사진 59장 · 문서 2건 |
2025타경100236 핵심 질문
case questions- 2025타경100236 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100236의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 553,266,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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