물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 파주시 경의로 1240 (와동동) · 2026타경60193
매각경기도 파주시 경의로 1240 (와동동)
2026타경60193 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 경의로 1240 (와동동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60193 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 842,000,000원 |
| 최저입찰가 | 589,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경60193 경기도 파주시 경의로 1240 (와동동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 589,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가589,400,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 파주시 경의로 1240 (와동동) | 1995.8㎡ | 36.2㎡ |
운정역센트럴하이뷰 1층107호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 842,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 589,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 412,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 4차 | 288,806,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 842,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 36.2㎡ · 1995.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 23층 / 지하 2층 · 업무시설 |
| 사용승인 | 2021년 01월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 '의정부지방법원 고양지원 파주시법원' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 2021.01.08) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 공부상 근린생활시설로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합),중로2류(폭 1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 '의정부지방법원 고양지원 파주시법원' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 2021.01.08) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 공부상 근린생활시설로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합),중로2류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 업무시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 23층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2021년 01월 08일
단지
- 건물명
- 운정역 센트럴 하이뷰
- 승강기
- 5대
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 중심상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 107호 | 전입·등록 2023년 02월 15일 확정 2026년 03월 24일 배당 2026년 03월 24일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,870,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 점포 107호 | 전입·등록 2023년 02월 28일 확정 2026년 03월 24일 배당 2026년 03월 24일 | 보증금 30,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 589,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2026타경60193 핵심 질문
case questions- 2026타경60193 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 경의로 1240 (와동동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경60193의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 589,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 문산읍 선유리 | - | 54.51㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 광탄면 영장리 | - | 237.26㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-31 | 탄현면 법흥리 | - | 84.96㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-29 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,650만원 |
| 2026-10-28 | 적성면 구읍리 | - | 239.59㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-28 | 월롱면 위전리 | - | 26.00㎡ | 매매 1,050만원 |
| 2026-10-27 | 금촌동 | - | 221.26㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-27 | 야당동 | - | 20.09㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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