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[기타 법원경매] 경상남도 김해시 한림면 용덕리 416 · 2025타경11498
진행중경상남도 김해시 한림면 용덕리 416
2025타경11498 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 용덕리 416 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11498 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,706,372,220원 |
| 최저입찰가 | 1,706,372,220원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11498 경상남도 김해시 한림면 용덕리 416 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,706,372,220원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,706,372,220원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 김해시 한림면 용덕리 416 | 1078㎡ | 91㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 기호2,5,7 건물은 공부상 ‘스레이트지붕’이나 현황은 ‘판넬지붕’임. 기호1,3,4,6,8 토지는 지적경계가 불분명하여 지적경계측량을 요함. 제시외 6-2 지하수 관정의 인허가, 정상작동 여부는 불명. 제시외 건물 소재로 인해 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란 참조.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,706,372,220원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 91㎡ · 1078㎡ |
| 건물 | 블록조 · 스레이트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1993년 12월 23일 |
| 평가 요약 | 대상토지는 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 '오항마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 동유형의 축사 및 농경지, 소규모의 공장 등이 위치하고 있어 제 반 주위환경은 보통시됨. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 대 중교통 사정은 보통시됨. 일련번호(1,3,4): 공히 부정형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 축사용 건부지로 이 용중임. 일련번호(6): 부정형 완경사지대로서 자체지반 대체로 평탄하며, 축사용 건부지로 이용중임. 일련번호(8): 부정형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 도로로 이용중임. 일련번호(1,3,4): 일단의 서측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(6): 북동측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(8): 현황 '도로'로서 세로의 일부임. 일련번호(1,6,8): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 대상토지는 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 '오항마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 동유형의 축사 및 농경지, 소규모의 공장 등이 위치하고 있어 제 반 주위환경은 보통시됨. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 대 중교통 사정은 보통시됨. 일련번호(1,3,4): 공히 부정형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 축사용 건부지로 이 용중임. 일련번호(6): 부정형 완경사지대로서 자체지반 대체로 평탄하며, 축사용 건부지로 이용중임. 일련번호(8): 부정형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 도로로 이용중임. 일련번호(1,3,4): 일단의 서측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(6): 북동측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(8): 현황 '도로'로서 세로의 일부임. 일련번호(1,6,8): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 블록조 · 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1993년 12월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 준보전산지, 생산관리지역
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 김해시
2025타경11498 핵심 질문
case questions- 2025타경11498 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 한림면 용덕리 416 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11498의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,706,372,220원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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