물건 사진
총 9장
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[토지 법원경매] 경상북도 영천시 금호읍 29 · 2025타경8622
취하경상북도 영천시 금호읍 29
2025타경8622 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8622 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 211,130,000원 |
| 최저입찰가 | 72,418,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8622 경상북도 영천시 금호읍 29 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 72,418,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,418,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 29 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 지목은 ‘답’이나 현황은‘전’임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 211,130,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 147,791,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 3차 | 103,454,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 4차 | 72,418,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 5차 | 50,693,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 6차 | 35,485,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 211,130,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""탑지생태공원"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대로서 제반 주 위환경은 보통입니다. 본건까지 일반차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접합니다. 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""탑지생태공원"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대로서 제반 주 위환경은 보통입니다. 본건까지 일반차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접합니다. 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 11월 28일 | 소유권이전 김OO | 133,650,000원 | 매매 거래가액:133,650,000원 |
| 2014년 11월 28일 | 소유권이전 김OO | 133,650,000원 | 매매 거래가액:133,650,000원 |
| 2014년 11월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 25일 | 근저당권설정 대구대건신협 | 228,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 09월 25일 | 근저당권설정 대구대건신협 | 228,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 09월 25일 | 근저당권 케OO | 228,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 09월 25일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 대구대건신협 | 175,401,419원 | 2025타경8622 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 대구대건신협 | 175,401,419원 | 2025타경8622 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 신한카드(주) | 9,480,837원 | 2025카단5542 |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 신한카드(주) | 9,480,837원 | 2025카단5542 |
| 2025년 09월 11일 | 가압류 신OO | 9,480,837원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 72,418,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경8622 핵심 질문
case questions- 2025타경8622 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 금호읍 29 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8622의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,418,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 화남면 삼창리 | - | 45.00㎡ | 매매 791만원 |
| 2026-11-06 | 북안면 송포리 | - | 155.00㎡ | 매매 470만원 |
| 2026-11-06 | 임고면 금대리 | - | 196.00㎡ | 매매 1,183만원 |
| 2026-11-05 | 북안면 당리 | - | 364.00㎡ | 매매 3,400만원 |
| 2026-11-05 | 자양면 보현리 | - | 5,881.00㎡ | 매매 1,600만원 |
| 2026-11-05 | 북안면 송포리 | - | 5,851.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 금호읍 신대리 | - | 33.29㎡ | 매매 110만원 |
| 2026-11-05 | 금호읍 신대리 | - | 101.82㎡ | 매매 340만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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