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[오피스텔 법원경매] (도화동,해피타운) · 2025타경1512
진행중(도화동,해피타운)
2025타경1512 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (도화동,해피타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1512 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
| 최저입찰가 | 224,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1512 (도화동,해피타운) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 224,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가224,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (도화동,해피타운) | 1158㎡ | 69.68㎡ |
해피타운 4층406호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 69.68㎡ · 1158㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 전철역 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 406호 및 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 대체로 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 남측으로 대로변 공도와 접함. 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 전철역 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 406호 및 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 대체로 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 남측으로 대로변 공도와 접함. 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 14층
행정·교통
- 시도
- 인천광역시
- 시군구
- 미추홀구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2018년 05월 31일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 09월 06일 |
2025타경1512 핵심 질문
case questions- 2025타경1512 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (도화동,해피타운) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1512의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 224,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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