물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경상북도 영천시 고경면 호국로 1295 · 2024타경124813
유찰경상북도 영천시 고경면 호국로 1295
2024타경124813 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 고경면 호국로 1295 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124813 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 5,246,288,080원 |
| 최저입찰가 | 1,799,478,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 1억4,700만원 · 대항력 있음 4건 |
| 담당계 | 2계 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경124813 경상북도 영천시 고경면 호국로 1295 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,799,478,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,799,478,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 8 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 영천시 고경면 호국로 1295 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 06일 | 1차 | 5,246,288,080원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 3,672,402,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 3차 | 2,570,682,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,246,288,080원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 철근콘크리트구조
단지
- 동
- 부1
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 1,822㎡ | 전입·등록 2017년 04월 27일 | 차임 59원 | 대항력 있음 |
| 다OO 임차인 | 1,320㎡ | 전입·등록 2019년 09월 16일 | 대항력 있음 | |
| 형OO 임차인 | 전입·등록 2021년 03월 03일 | 대항력 있음 | ||
| 진OO 임차인 | 33.000㎡ | 전입·등록 2021년 09월 17일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 있음 |
| 변OO 임차인 | 991.74㎡ | 전입·등록 2023년 02월 02일 | 보증금 1원 차임 50원 | |
| 안OO 임차인 | 30.2500㎡ | 전입·등록 2024년 06월 07일 | ||
| LOOO 임차인 | 전입·등록 2024년 08월 06일 | |||
| (OOO 임차인 | 1,320.000㎡ | 전입·등록 2024년 09월 25일 | 보증금 137,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 12월 19일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 17일 | 근저당권 농OO | 2,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 27일 | 근저당권 중OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 농OO | 102,224,924원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 가압류 경OO | 25,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 중OO | 102,031,189원 | 소멸 |
| 2024년 10월 30일 | 가압류 우OO | 50,509,675원 | 소멸 |
| 2024년 11월 12일 | 가압류 신OO | 1,657,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 서OO | 68,558,578원 | 소멸 |
| 2024년 12월 09일 | 압류 영OO | 소멸 |
2024타경124813 핵심 질문
case questions- 2024타경124813 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 고경면 호국로 1295 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경124813의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,799,478,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 화남면 사천리 | - | 590.50㎡ | 매매 85,000만원 |
| 2026-10-26 | 북안면 신리리 | - | 1,032.80㎡ | 매매 32,701만원 |
| 2026-10-14 | 화산면 암기리 | - | 85.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-12 | 임고면 매호리 | - | 782.88㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-01 | 북안면 도천리 | - | 2,400.47㎡ | 매매 144,034만원 |
| 2026-09-28 | 야사동 | - | 1,275.00㎡ | 매매 136,803만원 |
| 2026-09-26 | 고경면 용전리 | - | 96.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-17 | 대창면 구지리 | - | 982.00㎡ | 매매 52,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.