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[상가 법원경매] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2 · 2025타경1476
매각인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2
2025타경1476 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1476 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 695,883,800원 |
| 최저입찰가 | 340,983,000원 |
| 입찰기일 | 491,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1476 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 491,000,000원, 최저매각가격은 340,983,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가340,983,000원
입찰일491,000,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2 | - | 143.13㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 695,883,800원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 695,883,800원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 143.13㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변 야영장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장경리해수욕장 및 야영장, 음식점, 팬션 및 숙박시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 "영흥로" 로변에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 기호(1)은 띠모양의 부정형 토지로서, 묵전 상태이고, 기호(2)는 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 근린생활시설(기호(2)) 건부지의 부속토지로 이용 중임. 기호(1)은 지적도상 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하나, 현황은 "맹지"이고, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 도로 접하며, 기호(4)는 기호(2)를 이용하여 출입 가능하며, 현황 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 연계되 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변 야영장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장경리해수욕장 및 야영장, 음식점, 팬션 및 숙박시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 "영흥로" 로변에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 기호(1)은 띠모양의 부정형 토지로서, 묵전 상태이고, 기호(2)는 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 근린생활시설(기호(2)) 건부지의 부속토지로 이용 중임. 기호(1)은 지적도상 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하나, 현황은 "맹지"이고, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 도로 접하며, 기호(4)는 기호(2)를 이용하여 출입 가능하며, 현황 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 연계되 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 옹진군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)코킹아일랜드,이OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 02월 28일 | ||
| (주)코킹아일랜드 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 02월 28일 |
2025타경1476 핵심 질문
case questions- 2025타경1476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1626-2 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 340,983,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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