물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동) · 2026타경50138
진행중전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동)
2026타경50138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50138 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 37,051,900원 |
| 최저입찰가 | 37,051,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50138 전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,051,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,051,900원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동) | - | 35.04㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1: 현황상 '일부 도로'임 목록2: 공부상 '목조 스레트지붕 단층 35.04㎡' 이나 현황상 '목조 및 조적조 강판지붕 단층 64.6㎡' 임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 37,051,900원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 35.04㎡ |
| 건물 | 목조 · 스레이트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 “목포여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다. 본건은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 본건 필지 북동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)(ㄴ)이 소재합니다. 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘대 및 일부 도로’로 이용중인 것으로 판단됩니다. 본건 기호(1) 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 경매 진행시 지적경계 복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황, 도로사용 여부 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다. 기호(2-가) : 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서, |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 “목포여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다. 본건은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 본건 필지 북동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)(ㄴ)이 소재합니다. 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘대 및 일부 도로’로 이용중인 것으로 판단됩니다. 본건 기호(1) 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 경매 진행시 지적경계 복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황, 도로사용 여부 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다. 기호(2-가) : 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서, |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 목조 · 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 목포시
2026타경50138 핵심 질문
case questions- 2026타경50138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 잔등로 9-2 (호남동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,051,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 옥암동 | 단독 | 38.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 43만원 |
| 2026-11-03 | 산정동 | 단독 | 67.00㎡ | 보증금 4,200만원 |
| 2026-11-03 | 옥암동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-03 | 창평동 | 단독 | 45.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-03 | 용당동 | 다세대 | 99.78㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-31 | 옥암동 | 단독 | 39.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-31 | 연산동 | 연립 | 39.51㎡ | 매매 2,300만원 |
| 2026-10-30 | 상동 | 단독 | 28.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.