물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 신안군 지도읍 봉리 78 · 2025타경51044
취하전라남도 신안군 지도읍 봉리 78
2025타경51044 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 지도읍 봉리 78 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51044 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 22,896,000원 |
| 최저입찰가 | 22,896,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,289,600원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51044 전라남도 신안군 지도읍 봉리 78 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,896,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,896,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 봉리 78 | 1,431.00㎡(432.88평) | - |
매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환) -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 15일 | 1차 | 22,896,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 22,896,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 22,896,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,431.00㎡(432.88평) |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 ""대실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨. 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사이며, 도로임. 일련번호 5) 부정형 완경사이며, 구거임. 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3), 5) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건을 관통하여 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 1), 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 ""대실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨. 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사이며, 도로임. 일련번호 5) 부정형 완경사이며, 구거임. 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3), 5) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건을 관통하여 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 1), 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 생산녹지지역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
2025타경51044 핵심 질문
case questions- 2025타경51044 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 지도읍 봉리 78 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51044의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,896,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.