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[토지 법원경매] 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 · 2025타경33876
취하경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118
2025타경33876 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33876 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,453,629,000원 |
| 최저입찰가 | 841,595,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33876 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 841,595,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가841,595,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각,지분매각(목록1 내지 5) -목록2.토지는 차량 접근이 가능하며 폭 약4m 포장도로가 소재하며, 목록2.4.9. 토지는 대체로 토지임야상태이고, 목록1.3.5내지8,10내지12토지는 자연림 상태임 -정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요망 -육안으로 확인된 분묘는 없으나 나무 및 풀이 우거져 있어 암장되어 있거나 평평한 분묘 등은 확인할 수 없어 별도의 확인이 필요함 -본건은 ‘임야’ 로서 지상의 별도의 경제적 가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 2,453,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 1,717,540,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 1,202,278,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,453,629,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본 건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 '조강저수지' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재되어 있는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임. 본건 기호(2) 토지에 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 배차간격으로 보아 대중교통 이용은 불편함. 기호(2),(4),(9): 완경사 사다리형 토지로 대체로 토지임야 상태임. 기호(1),(3),(5)~(8),(10)~(12): 완경사 부정평 토지로 자연림 상태임. 본건 기호(2) 서측으로 폭 약4m 포장도로가 소재함. 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 |
| 평가 근거 | 본 건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 '조강저수지' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재되어 있는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임. 본건 기호(2) 토지에 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 배차간격으로 보아 대중교통 이용은 불편함. 기호(2),(4),(9): 완경사 사다리형 토지로 대체로 토지임야 상태임. 기호(1),(3),(5)~(8),(10)~(12): 완경사 부정평 토지로 자연림 상태임. 본건 기호(2) 서측으로 폭 약4m 포장도로가 소재함. 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
2025타경33876 핵심 질문
case questions- 2025타경33876 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33876의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 841,595,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.