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[토지 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 남산면 560 · 2025타경50869
매각허가결정강원특별자치도 춘천시 남산면 560
2025타경50869 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 560 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50869 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 27,090,000원 |
| 최저입찰가 | 9,292,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50869 강원특별자치도 춘천시 남산면 560 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,292,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,292,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 560 | 387.00㎡(117.07평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 임야화된 휴경지이며 일부 구거임. 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 토지에 포함된 가격임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 27,090,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 18,963,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 13,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 9,292,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 6,504,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 6차 | 4,553,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 27,090,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 387.00㎡(117.07평) |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2000년 02월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""거곡교차로"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 구거임. 본건 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)임. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 휴경지이며 일부 구거로 목측됨. 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 구거와 인접한 토지로 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""거곡교차로"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 구거임. 본건 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)임. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 휴경지이며 일부 구거로 목측됨. 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 구거와 인접한 토지로 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2000년 02월 08일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2000년 03월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 18일 | 근저당권 춘OO | 25,200,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 25일 | 가압류 강OO | 47,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 14일 | 임의경매 춘OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,292,000원 |
| 연결 자료 | 사진 5장 · 문서 6건 |
2025타경50869 핵심 질문
case questions- 2025타경50869 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 남산면 560 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50869의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,292,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 북산면 추곡리 | - | 407.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 6.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 40.00㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 10.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-05 | 서면 월송리 | - | 402.67㎡ | 매매 1,884만원 |
| 2026-11-04 | 사북면 오탄리 | - | 1,051.00㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-03 | 신북읍 유포리 | - | 298.00㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-02 | 서면 오월리 | - | 2,627.37㎡ | 매매 1,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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