물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17 · 2026타경50133
진행중전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17
2026타경50133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50133 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 85,081,560원 |
| 최저입찰가 | 85,081,560원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50133 전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,081,560원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,081,560원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17 | - | 53.71㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함 1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.본건 부속건물인 부속사는 공부상 7.82㎡ 이나 실측면적은 10.8㎡ 임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 85,081,560원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 53.71㎡ |
| 건물 | 시멘트블록조 · 스레이트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "성재마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이며, 북동측 근거리에 "면소재지"가 자리하고 있어 주거환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 인근으로 지방도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지임. 북서측으로 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 소로2류에 저촉됨. 없 음. 없 음. -- 기호2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭노출쌓기 등임. 기호2) 주택, 기호2-1) 창고 기호 ㄱ,ㅁ) 창고, 기호 ㄴ) 주택일부, 기호 ㄷ) 다용도실 등, 기호 ㄹ) 창고 등 급배수설비 되어 있음. 별첨 "지적및건물개황도"와 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "성재마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이며, 북동측 근거리에 "면소재지"가 자리하고 있어 주거환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 인근으로 지방도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지임. 북서측으로 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 소로2류에 저촉됨. 없 음. 없 음. -- 기호2) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창임. 기호2-1) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로 내.외벽: 블럭노출쌓기 등임. 기호2) 주택, 기호2-1) 창고 기호 ㄱ,ㅁ) 창고, 기호 ㄴ) 주택일부, 기호 ㄷ) 다용도실 등, 기호 ㄹ) 창고 등 급배수설비 되어 있음. 별첨 "지적및건물개황도"와 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 시멘트블록조 · 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 여수시
2026타경50133 핵심 질문
case questions- 2026타경50133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 여수시 소라면 성재길 17 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,081,560원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 봉산동 | 다가구 | 39.67㎡ | 보증금 70만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-03 | 선원동 | 연립 | 17.59㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-11-03 | 광무동 | 연립 | 84.91㎡ | 매매 46,500만원 |
| 2026-11-02 | 문수동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-02 | 화장동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-02 | 주삼동 | 연립 | 34.03㎡ | 보증금 400만원 / 월세 53만원 |
| 2026-11-01 | 봉강동 | 단독 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-01 | 화장동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 33만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.