물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동) · 2025타경588
진행중전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동)
2025타경588 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경588 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 64,900,000원 |
| 최저입찰가 | 64,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 03 점유 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경588 전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 64,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가64,900,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동) | 2868.6㎡ | 81.16㎡ |
17층1702호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 64,900,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 81.16㎡ · 2868.6㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제17층 / 총 20층 |
| 사용승인 | 1999년 05월 03일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산문화원' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 1-가) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 17층 1702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 1-가)는 '오피스텔'로 이용중임. 기본적인 위생설비, 승강기설비 및 중앙냉난방설비 등이 되어 있음. 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '업무시설(오피스텔)부지'로 이용중임. 대상물건 동측으로 폭 약 25m의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산문화원' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 1-가) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 17층 1702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 1-가)는 '오피스텔'로 이용중임. 기본적인 위생설비, 승강기설비 및 중앙냉난방설비 등이 되어 있음. 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '업무시설(오피스텔)부지'로 이용중임. 대상물건 동측으로 폭 약 25m의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제17층 / 총 20층
- 사용승인
- 1999년 05월 03일
단지
- 건물명
- 동아26빌딩
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 인터플랜 고미정 임차인 | 03 | 전입·등록 2016년 02월 03일 | 보증금 20,000,000원 차임 200,000원 |
2025타경588 핵심 질문
case questions- 2025타경588 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 대학로 342 (나운동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경588의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 64,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 미룡동 | - | 63.00㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-03 | 나운동 | - | 112.50㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-01 | 수송동 | - | 412.70㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-26 | 지곡동 | - | 39.90㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-13 | 나운동 | - | 186.87㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-12 | 산북동 | - | 188.73㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-12 | 평화동 | - | 138.89㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-08 | 산북동 | - | 480.35㎡ | 매매 28,000만원 |
감정가 대비 최저가
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