J리커버리랩

[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7 · 2025타경1142

진행중

남원지원 · 경매1계 · 물건 1

전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7

남원지원공장/창고최저가 8%진행중유찰 7회확인 2026-11-02 00:50
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1142 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7
사건번호2025타경1142
물건용도공장/창고
감정평가액183,644,680원
최저입찰가15,124,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계점유 1건 · 주거및점포 / 주1동 전부 점유
담당계경매1계
매각장소제104호 법정
경매법원남원지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1142 전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 15,124,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가15,124,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1142 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7618㎡148.5㎡

주1동 주2동 지상권 2015. 1. 5. 접수 제154호 지상권 목적 : 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유 범위 : 토지의 전부 지료 : 없음 존속기간 : 2015. 1. 5. 부터 만 21년

매각 범위 유의 · 1. 제시외 건물 및 목록 1.의 태양광설비 포함 일괄매각(단, 감정평가서상 제시외 건물 'ㄴ' 및 목록 2.에 소재하는 태양광설비는 매각에서 각 제외함). 2. 목록 2.의 가격은 건물 상부의 태양광 설비를 제외한 금액임. 3. 목록 3.은 지상권 경매임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 29일1차183,644,680원유찰
2026년 02월 02일2차128,551,000원유찰
2026년 03월 09일3차89,986,000원유찰
2026년 04월 13일4차62,990,000원유찰
2026년 05월 18일5차44,093,000원유찰
2026년 06월 22일6차30,865,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액183,644,680원
대상공장/창고 · 148.5㎡ · 618㎡
건물경량철골구조 · 강판지붕 · 제1층 / 총 1층 · 기타창고시설

건축물

주용도
기타창고시설
구조
경량철골구조 · 강판지붕
층수
제1층 / 총 1층

단지

동
주1동

행정·교통

용도지역
보전관리지역, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
시도
전북
시군구
남원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
조OO
점유자
주거및점포 / 주1동 전부

2025타경1142 핵심 질문

case questions
2025타경1142 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 남원시 산동면 요천상로 828-7 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1142의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,124,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-12보절면 도룡리-49.60㎡매매 3,277만원
2026-09-07보절면 황벌리-1,560.00㎡매매 22,000만원
2026-09-07보절면 황벌리-1,690.00㎡매매 40,000만원
2026-08-27광치동-1,580.34㎡매매 75,000만원
2026-08-14덕과면 덕촌리-2,270.40㎡매매 69,500만원
2026-08-14주천면 용담리-1,595.92㎡매매 40,000만원
2026-08-14아영면 구상리-1,128.40㎡매매 10,500만원
2026-08-14아영면 구상리-146.20㎡매매 3,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경1142 권리·입찰·명도 검토 상담