물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 · 2025타경31212
진행중전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6
2025타경31212 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31212 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 422,367,720원 |
| 최저입찰가 | 422,367,720원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31212 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 422,367,720원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가422,367,720원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 | 1608㎡ | 88.57㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 422,367,720원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 88.57㎡ · 1608㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1996년 04월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 「신교마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 완주군 소양면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다. 전북특별자치도 완주군 소양면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나, 본건까지 차량 등은 접근가능합니다. 유사 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 도시지역, 대부분이 생산녹지지역, 남측 일부가 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 기호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외 벽 : 돌븥임 및 드리이비트 마감 등, 내 벽 : 벅지도배 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 「신교마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 완주군 소양면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다. 전북특별자치도 완주군 소양면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나, 본건까지 차량 등은 접근가능합니다. 유사 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 도시지역, 대부분이 생산녹지지역, 남측 일부가 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 기호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외 벽 : 돌븥임 및 드리이비트 마감 등, 내 벽 : 벅지도배 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1996년 04월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 전북특별자치도
- 시군구
- 완주군
2025타경31212 핵심 질문
case questions- 2025타경31212 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31212의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 422,367,720원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 고산면 읍내리 | 다세대 | 65.61㎡ | 매매 4,650만원 |
| 2026-10-24 | 삼례읍 후정리 | 단독 | 26.80㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-23 | 봉동읍 장기리 | 다가구 | 74.00㎡ | 보증금 10,500만원 |
| 2026-10-21 | 봉동읍 낙평리 | 다가구 | 66.21㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-17 | 봉동읍 낙평리 | 연립 | 72.91㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-17 | 봉동읍 낙평리 | 연립 | 72.91㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-15 | 봉동읍 장기리 | 다가구 | 52.70㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-12 | 이서면 은교리 | 단독 | 134.18㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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