[공장/창고 법원경매] 경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 · 2024타경1304
매각경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1304 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,400,239,230원 |
| 최저입찰가 | 1,166,282,000원 |
| 입찰기일 | 1,270,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2억원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1304 경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,270,000,000원, 최저매각가격은 1,166,282,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 | 7400㎡ | 160㎡ |
가동 나동 다동 라동 마동 바동 사동 아동 자동 차동 카동 타동 파동 하동 거동 너동 더동 러동 머동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-10, 2-1), 구축물(2-2, 2-3) 및 제시외 기계기구(1-11~1-18) 매각 포함. [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 무안면사무소에 문의 요망). 2025.04.10.자 무안면 사실조회회신에 따르면, 농지취득자격증명발급심사요령 제8조 제1항 제5호 마목에 따라 농작물의 경작 또는 다년생식물의 재배지 등으로 이용되고 있지 아니한 농지의 경우 농지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 02일 | 1차 | 3,318,559,230원 | 유찰 |
| 2025년 07월 14일 | 2차 | 2,322,991,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 25일 | 3차 | 1,626,094,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 3,400,239,230원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 5차 | 2,380,167,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 1,666,117,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 7차 | 1,166,282,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,400,239,230원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 160㎡ · 7400㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 · 작물재배사 |
| 사용승인 | 2022년 01월 25일 |
| 평가 요약 | 기계기구 감정평가건임. - - - - - - - [3-20] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [21] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현:슬래브지붕) 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [3-20] 버섯재배사로 이용중임. [21] 1층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. 2층 : 식당으로 이용중임. [3-20] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. [21] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 본건 건물 기호[21]은 공부상 지붕이 "샌드위치판넬지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
| 평가 근거 | 기계기구 감정평가건임. - - - - - - - [3-20] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [21] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현:슬래브지붕) 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [3-20] 버섯재배사로 이용중임. [21] 1층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. 2층 : 식당으로 이용중임. [3-20] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. [21] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 본건 건물 기호[21]은 공부상 지붕이 "샌드위치판넬지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
건축물
- 주용도
- 작물재배사
- 구조
- 일반철골구조 · 샌드위치판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2022년 01월 25일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 소하천, 농림지역, 소하천구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아폴론에이치티 임차인 | 공장 / 가,나,다동 | 전입·등록 2022년 07월 25일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 농업회사법인 에덴농원(주) 임차인 | 공장 | 전입·등록 2022년 11월 16일 | 보증금 100,000,000원 | |
| NGUYEN CAM LY 임차인 | 주거 / 사무동1층102호 | 전입·등록 2024년 05월 21일 |
2024타경1304 핵심 질문
case questions- 2024타경1304 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1304의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,166,282,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 단장면 사연리 | - | 28.16㎡ | 매매 4,100만원 |
| 2026-09-15 | 하남읍 백산리 | - | 265.50㎡ | 매매 9,700만원 |
| 2026-09-14 | 삼랑진읍 삼랑리 | - | 2,297.55㎡ | 매매 90,000만원 |
| 2026-08-31 | 내이동 | - | 485.90㎡ | 매매 92,100만원 |
| 2026-08-07 | 초동면 범평리 | - | 390.00㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-07-22 | 부북면 춘화리 | - | 893.78㎡ | 매매 115,000만원 |
| 2026-07-20 | 삼랑진읍 용성리 | - | 626.88㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-07-08 | 산외면 다죽리 | - | 150.50㎡ | 매매 13,300만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.