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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동) · 2025타경507

매각

고양지원 · 8계 · 물건 1

경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동)

고양지원단독주택다가구최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-08-14 07:56
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경507 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 120장
경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동) 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동)
사건번호2025타경507
물건용도단독주택다가구
감정평가액1,520,441,000원
최저입찰가745,016,000원
입찰기일783,999,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계8계
매각장소고양지원제101호입찰법정
경매법원고양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경507 경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 783,999,000원, 최저매각가격은 745,016,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가745,016,000원
입찰일783,999,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경507 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1대지경기도 파주시 동패동 2045-1275㎡-
2다가구주택경기도 파주시 동패동 2045-1-593.40㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 목록 1.토지는 목록 2.건물의 부지임. 2. 목록 2.건물은 부동산등기사항전부증명서상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이고, 감정평가서 작성시점 기준 건축물대장이 존재하지 않는 미사용승인 건물임. 3. 목록 2.건물은 현황 및 감정서에 따르면 평가서 작성시점 기준 실내 마감작업 일부가 미시공된 것으로 확인됨. 4. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 31일1차1,520,441,000원유찰
2026년 05월 06일2차1,064,309,000원유찰
2026년 06월 09일3차745,016,000원매각
2026년 08월 18일4차745,016,000원유찰
2026년 09월 22일5차521,511,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액1,520,441,000원
대상단독주택다가구

건축물

주용도
단독주택다가구

행정·교통

용도지역
도시지역, 완충녹지, 상대보호구역
시도
경기
시군구
파주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 12월 29일소유권
이OO
소멸
2020년 12월 29일근저당권
덕OO
420,000,000원소멸기준
2022년 01월 26일근저당권
덕OO
816,000,000원소멸
2023년 06월 02일가압류
문OO
370,000,000원소멸
2025년 01월 08일강제경매
문OO
소멸
2025년 05월 22일임의경매
덕OO
소멸
2025년 07월 25일압류
파OO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항중점 확인
법원·담당고양지원 · 8계
기일·가격783,999,000원 · 745,016,000원
연결 자료사진 120장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
감정평가서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경507 핵심 질문

case questions
2025타경507 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 파주시 동패로28번길 76 (동패동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경507의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 745,016,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06야당동다세대83.91㎡보증금 5,000만원 / 월세 145만원
2026-11-06야당동다세대26.46㎡보증금 1,000만원 / 월세 65만원
2026-11-05야당동단독62.40㎡보증금 12,000만원
2026-11-05야당동단독125.94㎡보증금 29,000만원
2026-11-05문발동다가구30.00㎡보증금 400만원 / 월세 40만원
2026-11-05야당동다세대70.64㎡보증금 1,200만원
2026-11-04동패동다가구60.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 90만원
2026-11-04목동동다가구60.00㎡보증금 15,100만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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