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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3 · 2025타경51759
취하충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3
2025타경51759 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2025년 11월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51759 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 125,191,750원 |
| 최저입찰가 | 125,191,750원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목록 4, 5 소재 제시외 주택 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51759 충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 125,191,750원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가125,191,750원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3 | 263㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 지분매각 - 목록 1,3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 목록 4,5. 지상소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함 - 목록 4,5. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 목록 4,5. 지상 소재 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명 - 목록 1. 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 125,191,750원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 263㎡ |
| 평가 요약 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 송산면행정복지센터, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 일련번호(1),(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 및 토지임야로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4),(5) : 북측의 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로 및 남측으로 타인 소유 필지를 통해 폭 약 8m 내외의 포장도로와 통행이 가능함. 일련번호(1) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m |
| 평가 근거 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 송산면행정복지센터, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 일련번호(1),(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 및 토지임야로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 완경사지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4),(5) : 북측의 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로 및 남측으로 타인 소유 필지를 통해 폭 약 8m 내외의 포장도로와 통행이 가능함. 일련번호(1) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 목록 4, 5 소재 제시외 주택 | 보증금 10,000,000원 차임 300,000원 |
2025타경51759 핵심 질문
case questions- 2025타경51759 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송산면 송산로 369-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51759의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 11월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 125,191,750원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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