물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동) · 2025타경20995
진행중전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동)
2025타경20995 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20995 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 85,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20995 전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,000,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동) | 6340.4㎡ | 11.39㎡ |
1층110호
매각 범위 유의 · 일괄매각 경계표지 및 건물번호표지 등이 미설된 상태이며, 110호, 111호 벽체 구분없이 사용중인 오픈상가임 일괄매각 경계표지 및 건물번호표지 등이 미설치된 상태이며, 110호, 111호 벽체 구분없이 사용중인 오픈상가임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 85,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 11.39㎡ · 6340.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2010년 06월 21일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1층 제110호 및 제111호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 110호 및 111호로서, 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 일련번호1,2) 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점)이며, 오픈상가 상태임. 공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재 탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음. 1,2) 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 조사일 현재 ""상업용 건부지""로 이용중임. 남동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1층 제110호 및 제111호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 110호 및 111호로서, 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 일련번호1,2) 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점)이며, 오픈상가 상태임. 공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재 탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음. 1,2) 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 조사일 현재 ""상업용 건부지""로 이용중임. 남동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
- 사용승인
- 2010년 06월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 근린광장, 기타용지, 일반상업지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
2025타경20995 핵심 질문
case questions- 2025타경20995 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 비응동로 51 (비응도동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20995의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 미룡동 | - | 63.00㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-03 | 나운동 | - | 112.50㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-01 | 수송동 | - | 412.70㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-29 | 옥구읍 어은리 | - | 209.86㎡ | 매매 19,950만원 |
| 2026-10-26 | 지곡동 | - | 39.90㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-13 | 나운동 | - | 186.87㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-12 | 산북동 | - | 188.73㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-12 | 평화동 | - | 138.89㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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