물건 사진
총 70장
1 / 60
[단독주택 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 11 · 2024타경84172
진행중경기도 가평군 가평읍 11
2024타경84172 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84172 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 571,687,200원 |
| 최저입찰가 | 280,127,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경84172 경기도 가평군 가평읍 11 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 280,127,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가280,127,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경기도 가평군 가평읍 11 | 651㎡ | 145.17㎡ |
에이동,비동
매각 범위 유의 · 목록 3,4,5 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 약10㎡, 방 약5.9㎡) 포함. 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불명 목록 5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 1. 목록 3,4,5 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 약10㎡, 방 약5.9㎡)포함 2. 목록 5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록 4 건물 중 비동 창고건물은 멸실되었으므로 평가에서 제외함 4. 목록 5 지상에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 12일 | 1차 | 571,687,200원 | 유찰 |
| 2026년 04월 16일 | 2차 | 400,181,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 3차 | 280,127,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 571,687,200원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 145.17㎡ · 651㎡ |
| 건물 | 조적조 · 평스라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경은 보통임. 국도에 가가까운 위치로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 남측으로 완경사를 이루고 있으며 주로 농경지로 이용 중이나 기호(1)토지는 일부 양봉장으로 이용 중임. 기호(3)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 주택부지로 이용 중임. 기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 인접한 주택의 마당 및 축사부지로 이용 중임. 기호(1, 2)토지 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(3, 5)토지 : 남측으로 노폭 3-4미터의 도로에 접함. 기호(1,2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경은 보통임. 국도에 가가까운 위치로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 남측으로 완경사를 이루고 있으며 주로 농경지로 이용 중이나 기호(1)토지는 일부 양봉장으로 이용 중임. 기호(3)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 주택부지로 이용 중임. 기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 인접한 주택의 마당 및 축사부지로 이용 중임. 기호(1, 2)토지 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(3, 5)토지 : 남측으로 노폭 3-4미터의 도로에 접함. 기호(1,2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 조적조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 전입·등록 2024년 10월 10일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 12월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2007년 12월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2007년 12월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2008년 07월 31일 | 근저당권 농OO | 200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 08월 14일 | 근저당권 농OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2013년 05월 03일 | 근저당권 김OO | 290,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 07월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 15일 | 임의경매 가OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 280,127,000원 |
| 연결 자료 | 사진 70장 · 문서 4건 |
2024타경84172 핵심 질문
case questions- 2024타경84172 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 11 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경84172의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 280,127,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 가평읍 읍내리 | 다가구 | 23.87㎡ | 보증금 500만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 신천리 | 다세대 | 54.40㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 28만원 |
| 2026-11-02 | 가평읍 대곡리 | 연립 | 70.86㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-30 | 설악면 엄소리 | 단독 | 110.97㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-10-30 | 가평읍 읍내리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-30 | 청평면 청평리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-30 | 설악면 선촌리 | 다세대 | 45.48㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-29 | 가평읍 하색리 | 단독 | 76.90㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.