물건 사진
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[아파트 법원경매] (구월동,지앤수) · 2025타경511072
진행중(구월동,지앤수)
2025타경511072 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (구월동,지앤수) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511072 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
| 최저입찰가 | 90,160,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경511072 (구월동,지앤수) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 90,160,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가90,160,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (구월동,지앤수) | 447.6㎡ | 49.67㎡ |
지앤수 9층904호
매각 범위 유의 · 현관문에 관리비청구서 10여장과 단수안내문이 부착되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.67㎡ · 447.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 9층 904호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.2.7) 본건은 아파트 임. 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 장방형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임. 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 9층 904호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.2.7) 본건은 아파트 임. 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 장방형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임. 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 14층
행정·교통
- 시도
- 인천광역시
- 시군구
- 남동구
2025타경511072 핵심 질문
case questions- 2025타경511072 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (구월동,지앤수) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경511072의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 90,160,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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