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[토지 법원경매] 강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691 · 2025타경1692
매각강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691
2025타경1692 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1692 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 117,700,000원 |
| 최저입찰가 | 57,673,000원 |
| 입찰기일 | 63,777,000원 |
| 입찰보증금 | 5,767,300원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1692 강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 63,777,000원, 최저매각가격은 57,673,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가57,673,000원
입찰일63,777,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691 | 2,354.00㎡(712.08평) | 144.83㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3,4,5,6 - 일부 전 및 휴경지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록3-지상에 매각제외 경량철파이프조 비닐하우스 4개동 소재. 냉동창고 1동 소재함(냉동창고는 토지가격에 포함평가됨, 소유관계 불분명, 권리취득여부 등은 별도확인요함). 목록4-지상에 매각제외 경량철파이프조 비닐하우스 및 부OO(농막) 소재함. 목록6-토지 일부 인접한 구거에 포락되는 것으로 목측됨(포락면적등은 경계측량을 요
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 117,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 82,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 57,673,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 117,700,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 144.83㎡ · 2,354.00㎡(712.08평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 '벌촌마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 2 ~ 6 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중이고, 기호 3 ~ 6 토지는 일부 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 ~ 6 토지는 기호 2 토지의 서측으로 구거 월편의 로폭 약 2미터 내외의 현황도로(일부 비포장)에 연결되어 있으며 기호 7 토지는 동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3,4,6 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 30m이내) - 양, |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 '벌촌마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 2 ~ 6 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중이고, 기호 3 ~ 6 토지는 일부 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 ~ 6 토지는 기호 2 토지의 서측으로 구거 월편의 로폭 약 2미터 내외의 현황도로(일부 비포장)에 연결되어 있으며 기호 7 토지는 동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3,4,6 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 30m이내) - 양, |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 06월 27일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 01월 12일 | 근저당권 화OO | 78,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 05일 | 근저당권 모OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 서OO | 96,815,598원 | 소멸 |
| 2025년 07월 17일 | 임의경매 화OO | 소멸 |
2025타경1692 핵심 질문
case questions- 2025타경1692 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 홍천군 화촌면 야시대리 691 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1692의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 57,673,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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