물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076 · 2025타경1716
매각경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076
2025타경1716 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1716 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
| 최저입찰가 | 135,485,000원 |
| 입찰기일 | 136,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1716 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 136,000,000원, 최저매각가격은 135,485,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가135,485,000원
입찰일136,000,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076 | 1535㎡ | 54.4㎡ |
1층117호
매각 범위 유의 · 본건 117호는 118호와 사이에 경계벽이 없는 상태임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 21일 | 1차 | 395,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 2차 | 276,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 3차 | 193,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 4차 | 135,485,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 54.4㎡ · 1535㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 평지붕(철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제1층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 2016년 07월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""남이섬가평선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 일반 점포, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 중 1층 117호로서 외벽: 강화유리, 징크판넬, 석재 등 마감. 내벽: 강화유리 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 근린생활시설이며, 현황 공실임. 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임. 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""남이섬가평선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 일반 점포, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 중 1층 117호로서 외벽: 강화유리, 징크판넬, 석재 등 마감. 내벽: 강화유리 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 근린생활시설이며, 현황 공실임. 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임. 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 및 평지붕(철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제1층 / 총 1층
- 사용승인
- 2016년 07월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
2025타경1716 핵심 질문
case questions- 2025타경1716 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1076 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1716의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 135,485,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 설악면 방일리 | - | 10.36㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-02 | 가평읍 달전리 | - | 122.19㎡ | 매매 48,630만원 |
| 2026-10-30 | 상면 율길리 | - | 335.12㎡ | 매매 74,200만원 |
| 2026-10-28 | 상면 덕현리 | - | 4.05㎡ | 매매 1,269만원 |
| 2026-10-23 | 상면 덕현리 | - | 4.05㎡ | 매매 1,269만원 |
| 2026-10-22 | 청평면 청평리 | - | 84.76㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-21 | 가평읍 대곡리 | - | 92.04㎡ | 매매 15,700만원 |
| 2026-10-15 | 상면 행현리 | - | 34.43㎡ | 매매 3,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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