물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (광장동,광진월드메르디앙1차) · 2025타경386
진행중(광장동,광진월드메르디앙1차)
2025타경386 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (광장동,광진월드메르디앙1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경386 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,072,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,072,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 701호 점유 · 보증금 합계 3,000만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 입찰법정제101호 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경386 (광장동,광진월드메르디앙1차) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 1,072,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,072,000,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (광장동,광진월드메르디앙1차) | 452.8㎡ | 74.43㎡ |
광진월드메르디앙1차 7층701호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 1? | 1,072,000,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,072,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 74.43㎡ · 452.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제7층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재‘광진정보도서관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제7층 제701호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 사다리형 저지로서, 오피스텔 및 단지형다세대주택의 건부지 등으로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재‘광진정보도서관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제7층 제701호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 사다리형 저지로서, 오피스텔 및 단지형다세대주택의 건부지 등으로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제7층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 광진구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 701호 | 보증금 30,000,000원 차임 2,300,000원 |
2025타경386 핵심 질문
case questions- 2025타경386 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (광장동,광진월드메르디앙1차) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경386의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,072,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.