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[공장/창고 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8 · 2025타경42631
변경경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8
2025타경42631 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42631 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,927,184,160원 |
| 최저입찰가 | 661,024,166원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 보증금 합계 1,500만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42631 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 661,024,166원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가661,024,166원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8 | 1039㎡ | 232.88㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1은 평탄한 사다리형 토지로서, 목록2의 건부지등으로 이용중. 3. 목록2는 제2종근린생활시설(사무소) "상호명: 인에스피"로 이용중. 4. 목록2는 일반건축물대장상 "본정리 17-2, 17-31"위 양 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017년 04월 05일 "본정리 17-31"이 "본정리 17-2"로 합병되어 현황 "본정리 17-2" 위 지상에 소재.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 1,927,184,160원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 1,349,028,912원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,927,184,160원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 232.88㎡ · 1039㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2016년 08월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "평택우편취급국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 창고 등이 혼재하는 일반 상가지대 입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 본건은 남서측 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 건부지"등으로 이용중 입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.2 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "평택우편취급국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 창고 등이 혼재하는 일반 상가지대 입니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 본건은 남서측 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 건부지"등으로 이용중 입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.2 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2016년 08월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 인에스피,110111-5559913,곽OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 09일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,200,000원 |
2025타경42631 핵심 질문
case questions- 2025타경42631 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 65-8 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42631의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 661,024,166원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 고덕면 해창리 | - | 37.83㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-20 | 고덕면 해창리 | - | 54.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-10 | 가재동 | - | 260.00㎡ | 매매 168,830만원 |
| 2026-09-23 | 죽백동 | - | 225.07㎡ | 매매 414,000만원 |
| 2026-09-18 | 팽성읍 평궁리 | - | 275.00㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-09-04 | 서탄면 수월암리 | - | 585.00㎡ | 매매 330,799만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,673,633만원 |
| 2026-09-03 | 청북읍 율북리 | - | 16,357.50㎡ | 매매 3,761,288만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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