물건 사진
총 36장
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[기타 법원경매] 경기도 안성시 양성면 29 · 2025타경41438
매각경기도 안성시 양성면 29
2025타경41438 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 양성면 29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41438 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 710,761,990원 |
| 최저입찰가 | 497,533,393원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41438 경기도 안성시 양성면 29 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 497,533,393원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가497,533,393원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 20 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안성시 양성면 29 | - | 104.49㎡ |
1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(데크,테라스) 포함 2. 목록1은 목록4의 건부지, 목록2는 목록1 토지의 진입도로이며, 목록3토지와 접함. 3. 목록3 지목은 답이나, 현황은 지상에 잡초가 쌓여있음. 농지취득자격증명 제출요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 반환하지 않음).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 710,761,990원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 497,533,393원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 348,273,375원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 710,761,990원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 104.49㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬래브지붕 · 총 3층 |
| 사용승인 | 1942년 07월 00일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 ""염티마을 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임. 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 마을회관 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임. 기호(1) 토지 : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(3) 토지 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태의 토지임. 기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3미터정도의 포장도로, 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 집입도로와 접함. 기호(2) 토지 : 기호(1) 토지의 진입도로임. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로인 기호(2) 와 접함. 기호(1),(2),(3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 ""염티마을 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임. 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 마을회관 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임. 기호(1) 토지 : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(3) 토지 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태의 토지임. 기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3미터정도의 포장도로, 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 집입도로와 접함. 기호(2) 토지 : 기호(1) 토지의 진입도로임. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로인 기호(2) 와 접함. 기호(1),(2),(3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 1942년 07월 00일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 자연취락지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 점포 미상 | 전입·등록 2021년 11월 23일 확정 2021년 11월 23일 배당 2021년 11월 23일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 02월 19일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 02월 15일 | 소유권이전 김OO | 강제경매로인한 매각 2012타경11875 | |
| 2013년 02월 15일 | 소유권이전 김OO | 강제경매로인한 매각 2012타경11875 | |
| 2013년 02월 15일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 15일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 150,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세화새마을금고 |
| 2020년 06월 15일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 150,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:세화새마을금고 |
| 2020년 06월 15일 | 근저당권 엠OO | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 06월 15일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 26일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 288,000,000원 | 확정채권양도전:세화새마을금고 |
| 2022년 09월 26일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 288,000,000원 | 확정채권양도전:세화새마을금고 |
| 2022년 09월 26일 | 근저당권 엠OO | 288,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 14일 | 가압류 (주)청담건축개발 | 530,000,000원 | 2022카단506705 |
| 2022년 12월 14일 | 가압류 (주)청담건축개발 | 530,000,000원 | 2022카단506705 |
| 2022년 12월 14일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 530,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 08일 | 가압류 이OO | 270,338,924원 | 2024카단509679 |
| 2024년 10월 08일 | 가압류 이OO | 270,338,924원 | 2024카단509679 |
| 2024년 10월 08일 | 가압류 이OO | 270,338,924원 | 소멸 |
| 2025년 02월 19일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 125,000,000원 | 2025타경41438 |
| 2025년 02월 19일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 125,000,000원 | 2025타경41438 |
| 2025년 02월 19일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2026년 05월 15일 | 압류 동수원세무서장 | 2,026,051,514원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 497,533,393원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 3건 |
2025타경41438 핵심 질문
case questions- 2025타경41438 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 양성면 29 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41438의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 497,533,393원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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