물건 사진
총 45장
1 / 45
[다가구주택 법원경매] 경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동) · 2023타경4673
매각허가결정경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동)
2023타경4673 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 12건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경4673 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 1,192,230,200원 |
| 최저입찰가 | 584,192,798원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 12곳 · 보증금 합계 6억500만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 10건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경4673 경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동) 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 584,192,798원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가584,192,798원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 12건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 12 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동) | - | 99.03㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2. 목록4는 위반건축물로 이행강제금 부과됨(건축물대장 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 29일 | 1차 | 1,192,230,200원 | 변경 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 1,192,230,200원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,192,230,200원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 99.03㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕,경사지붕 · 총 3층 · 다가구주택 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문발동에 소재한 "두일중학교"서측 인근 및 파주시 다율동 "청석초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함. 기호1,2)본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 기호 1, 2)인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용으로 이용중임. 기호 1)남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 기호 2)동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 기호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2)도시지역(택지지구(교하지구 택지개발사업지역으로 준공, 지구단위계획준수,문의사항:균형발전과031-940-5323)), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-42(국))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내)) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문발동에 소재한 "두일중학교"서측 인근 및 파주시 다율동 "청석초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함. 기호1,2)본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 기호 1, 2)인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용으로 이용중임. 기호 1)남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 기호 2)동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 기호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2)도시지역(택지지구(교하지구 택지개발사업지역으로 준공, 지구단위계획준수,문의사항:균형발전과031-940-5323)), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-42(국))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내)) |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕,경사지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2017년 02월 27일 | 대항력 있음 | |
| 김OO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2017년 03월 15일 확정 2016년 12월 28일 배당 2023년 08월 01일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 배OO 임차인 | 204호전부 | 전입·등록 2020년 12월 15일 확정 2020년 12월 15일 배당 2023년 07월 24일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2021년 06월 01일 확정 2021년 06월 01일 배당 2023년 09월 25일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2022년 01월 11일 확정 2022년 01월 11일 배당 2023년 07월 24일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 안OO 임차인 | 101호전부 | 전입·등록 2022년 02월 17일 확정 2023년 03월 17일 배당 2023년 08월 04일 | 보증금 43,000,000원 | 대항력 없음 |
| JOOO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2022년 04월 22일 | 대항력 없음 | |
| 김OO 임차인 | 103호전부 | 전입·등록 2022년 08월 16일 확정 2022년 08월 16일 배당 2023년 09월 20일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 104호전부 | 전입·등록 2022년 09월 16일 배당 2023년 08월 23일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 303호전부 | 전입·등록 2022년 10월 20일 확정 2022년 10월 20일 배당 2023년 08월 21일 | 보증금 87,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 102호전부 | 전입·등록 2023년 01월 09일 확정 2023년 07월 24일 배당 2023년 07월 24일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 신건 | 보증금 212원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 584,192,798원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 3건 |
2023타경4673 핵심 질문
case questions- 2023타경4673 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 순못길 114-18 (다율동) 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경4673의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 584,192,798원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-13 | 야당동 | 다가구 | 24.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-13 | 와동동 | 다가구 | 46.48㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-13 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-13 | 목동동 | 다가구 | 84.68㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-12 | 와동동 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-11 | 조리읍 장곡리 | 다가구 | 33.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-11 | 동패동 | 다세대 | 81.81㎡ | 보증금 26,800만원 |
| 2026-11-11 | 파주읍 연풍리 | 다세대 | 18.24㎡ | 매매 2,080만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.